一、欠工资是否成立债权
欠工资成立债权。
首先，劳动者为用人单位提供劳动，用人单位有义务按时足额支付工资。当用人单位拖欠工资时，劳动者基于劳动付出与用人单位之间形成了特定的债权债务关系。
其次，工资债权具有法定性。它是劳动者依法享有的权益，受法律保护。
再者，从债权构成要素来看，主体明确，一方是劳动者，另一方是用人单位；有具体的给付内容即工资；且这种给付关系基于双方的劳动关系产生，符合债权的特征。
最后，在实践中，劳动者可通过合法途径追讨欠薪，如与用人单位协商、向劳动监察部门投诉、申请劳动仲裁等，以维护自身作为债权人的合法权益，确保工资债权得以实现。
二、期房烂尾贷款怎么办
1. 若期房烂尾，购房者仍需继续偿还银行贷款。因为购房者与银行的贷款合同关系独立于购房合同，不能因房子烂尾而停止还款。
2. 可尝试与银行协商解决。向银行说明房屋烂尾情况，申请暂停还本金，先还利息，或申请延长贷款期限、调整还款计划等，减轻还款压力。
3. 也可联合其他购房者共同维权。通过业主委员会等形式，与开发商、银行沟通协调，争取更多权益。
4. 若开发商已无能力继续履行合同，购房者可考虑解除购房合同。解除后，根据合同约定，开发商应返还购房款，同时购房者与银行的贷款合同也可能随之解除，剩余贷款由开发商偿还。但解除合同需谨慎考虑，权衡利弊后再做决定。
三、烂尾房需要还房贷吗
购买了烂尾房，房贷通常还是需要还的。
1. 从合同关系看，购房者与银行签订的贷款合同是独立的。即使房屋烂尾，这并不影响贷款合同的效力。购房者有义务按照合同约定按时足额偿还房贷。
2. 银行方面，它是基于贷款合同发放贷款，有权要求购房者依约还款。若购房者不还房贷，银行有权采取一系列措施，比如催收、记录不良信用等，严重的还可能通过法律途径追讨欠款。
3. 不过，在房屋烂尾这种特殊情况下，购房者可以通过合法途径维护自身权益，如与开发商协商解决，或通过政府相关部门协调，争取合理的解决方案，但不能以此为由停止还房贷。
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来源：中国法院网-烂尾房需要还房贷吗，烂尾的房子还需继续还房贷吗