一、贷款房的买卖合同在哪里
贷款房的买卖合同一般会有以下几个存放处：
一是在买卖双方手中。买卖双方在签订合同后，各自都会持有一份合同原件，这是对双方权利义务的重要凭证。
二是在房地产交易中心。在房屋买卖办理相关手续过程中，房地产交易中心可能会留存一份合同副本，用于备案等相关管理工作。
三是在为买卖双方提供服务的中介机构（如果有中介参与交易）。中介机构在协助办理房屋买卖过程中，也可能留存一份合同副本，方便处理后续的服务事项，如协助办理贷款、过户等手续。
四是如果涉及到银行贷款，银行也可能留存一份合同副本，这主要是因为房屋处于贷款状态，银行需要依据合同来确保自身权益，监控贷款的偿还等相关情况。
二、哪类房不给贷款买卖合同
以下几类房屋可能无法获得贷款用于买卖合同：
1. 小产权房。小产权房没有合法的产权证书，银行难以对其产权进行确认和评估风险，所以一般不会给予贷款。
2. 未取得合法产权证书的房屋。例如新建房屋尚未完成竣工验收等相关手续，无法办理房产证，这种情况下银行不会发放购房贷款，因为无法进行有效的抵押登记。
3. 被查封或冻结的房屋。此类房屋存在权利受限的情况，存在法律纠纷或者被行政限制交易，银行不会为涉及这类房屋的买卖合同提供贷款，因为房屋的处置存在极大不确定性。
4. 不符合当地限购政策的房屋。如果购房者不符合当地购房资格要求，银行不会发放贷款，即使房屋本身具备合法产权等条件。
三、商品房买卖合同解除后贷款怎么办
商品房买卖合同解除后，贷款的处理方式如下：
（一）解除贷款合同
1. 由于商品房买卖合同与贷款合同密切相关，买卖合同解除后，贷款合同的目的无法实现。购房人可以与贷款银行协商解除贷款合同。
2. 银行在审查相关情况后，如果同意解除，会根据剩余贷款本金等情况进行结算。
（二）还款责任
1. 如果银行同意解除贷款合同，开发商一般应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
2. 若开发商没有能力返还贷款，购房人可能仍需承担还款责任，之后再向开发商进行追偿。因为购房人与银行之间的贷款合同是独立的合同关系，虽然买卖合同解除，但银行已经按照约定发放了贷款。
总之，商品房买卖合同解除后贷款的处理较为复杂，涉及多方利益关系，需要依据具体情况，按照相关法律法规和合同约定妥善处理。
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