一、二手房买卖有哪些陷阱
二手房买卖中常见陷阱主要有以下几方面：
一是产权问题。部分房屋可能存在产权纠纷，例如房屋共有人不同意出售、房屋存在抵押或查封等限制交易的情况。若购买此类房屋，后续可能面临无法顺利过户等风险。
二是房屋质量隐患。一些卖家为促成交易，可能隐瞒房屋存在的质量问题，如漏水、墙体裂缝等。购房者若未仔细检查，入住后发现问题，解决起来较为麻烦。
三是虚假房源信息。某些中介或卖家可能发布虚假信息，如夸大房屋面积、装修情况等，误导购房者。购房者实地查看时可能发现实际情况与宣传不符。
四是税费问题。在交易过程中，可能存在税费承担约定不明的情况。一些卖家会要求购房者承担全部或部分本应由其承担的税费，增加购房者的负担。
五是户口问题。若卖家户口未及时迁出，可能影响购房者后续户口迁入等权益。购房者在签订合同前应明确户口迁出相关事宜。
二、二手房购房协议有法律效力吗
二手房购房协议通常具有法律效力，但需满足一定条件。
其一，签订协议的主体需具备相应的民事行为能力。即买卖双方需是精神正常、能独立进行民事活动的成年人，若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，协议可能无效。
其二，协议内容必须是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如一方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使另一方签订购买协议，受欺诈方有权请求撤销该协议。
其三，协议内容不得违反法律法规的强制性规定。例如，协议约定的交易方式违反限购政策等，此类约定可能无效。
其四，协议形式符合法律要求。一般而言，书面形式的二手房购房协议更具稳定性和证明力，口头协议在发生纠纷时较难举证。
只要二手房购房协议满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照协议约定履行各自义务。
三、女儿可以代签二手房买卖吗
女儿能否代签二手房买卖合同，需分情况来看。
若女儿有合法有效的授权委托书，其代签行为是有效的。即房屋产权人以书面形式明确授权女儿代为签署二手房买卖合同，详细说明授权的具体事项、范围及期限等，在授权范围内，女儿代签的合同对产权人具有法律约束力，交易可正常进行。
若女儿没有授权委托书，一般情况下代签行为无效。因为二手房买卖涉及重大财产权益处分，合同签订需产权人亲自进行或由其授权的代理人进行。未经授权的代签可能导致合同效力存在瑕疵，后续可能引发一系列法律纠纷，比如合同被认定无效，对方当事人可能要求承担违约责任等。
总之，关键在于是否有合法授权，在进行二手房买卖相关操作时，为保障交易安全和法律效力，应确保代签行为具备合法依据。
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来源：头条-女儿可以代签二手房买卖吗，女儿能代替父母卖房吗