一、二手房做低房价的法律风险
二手房做低房价存在多方面法律风险：
其一，对买卖双方而言，做低房价签订的合同属于阴阳合同。其中，反映真实交易价格的合同为阴合同，而用于备案登记等、显示较低价格的合同为阳合同。阳合同因并非双方真实意思表示，存在被认定为无效的可能。一旦发生纠纷，可能导致合同无法按照真实约定履行，损害双方权益。
其二，从税务角度看，做低房价是一种逃税行为。税务机关有权进行核查，若发现存在故意做低房价逃避纳税义务的情况，会要求补缴税款，并可能处以罚款、滞纳金等处罚。严重的，还可能面临刑事处罚，触犯逃税罪。
其三，在银行贷款方面，若做低房价申请贷款，银行可能因房价评估不实而减少贷款额度，或者在发现欺诈行为后，要求提前收回贷款，给购房者带来资金压力和信用风险。
总之，二手房做低房价存在诸多法律风险，买卖双方应遵守法律法规，按真实价格进行交易。
二、重庆二手房交易流程
重庆二手房交易通常有以下流程：
1. 买卖双方协商。就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成初步意向，签订购房意向书。
2. 产权调查。买方需核实卖方的房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形，可通过不动产登记部门查询相关信息。
3. 签订正式合同。双方协商一致后，签订《重庆市房地产买卖合同》，明确双方权利义务。
4. 网签备案。在房地产交易系统进行网上签约，并将合同信息报送相关部门备案。
5. 资金监管。为保障交易资金安全，一般会选择银行资金监管，买方将购房款存入监管账户。
6. 缴纳税费。买卖双方按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，具体税费标准根据房屋情况而定。
7. 办理过户手续。双方携带相关资料到不动产登记部门办理产权过户登记，领取新的不动产权证书。
8. 物业交割。卖方结清物业费、水电费等费用后，将房屋交付给买方。
9. 资金解冻。过户完成后，监管银行按约定将购房款解冻支付给卖方。
三、不唯一的二手房交易税费
二手房交易中，存在一些不唯一的税费情况，主要涉及以下方面：
一是增值税。若房屋产权取得未满2年，需按全额的5%征收率缴纳增值税；若满2年，普通住宅免征，非普通住宅则按差额的5%征收。
二是个人所得税。个人转让二手房取得的所得应按“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%核定征收。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，不符合该条件则需缴纳。
三是土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税，但对于一些非住宅类二手房交易等情况，可能需按规定缴纳。
四是印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税，不过对于非住房类的二手房交易，可能要按相关规定征收。
总之，二手房交易税费因房屋情况、交易性质等因素而有所不同，交易时应准确了解并依法缴纳。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房做低房价的法律风险有哪些
●二手房做低房价的法律风险大吗
●二手房做低房价对卖家的风险
●二手房做低房价利弊
●购买二手房时做低房价的利弊
●二手房做低房价避税普遍吗
●买二手房做低房价
●二手房做低房价的法律风险大吗
●二手房价格做低有没风险
●二手房交易做低房价
●重庆二手房交易流程详细步骤
●重庆二手房交易流程及费用
●重庆二手房交易流程及注意事项
●重庆二手房交易流程图解
●重庆二手房交易流程及时间表
●重庆二手房交易流程及操作步骤
●重庆二手房出售信息最新消息
●重庆二手房交易平台
●二手房交易程序和步骤卖方
●重庆二手房出售信息
来源：临律-不唯一的二手房交易税费，满五不唯一税费谁来承担