一、二手房撤销买卖合同吗
二手房买卖合同的撤销需要满足一定法定条件，具体情况分析如下：
其一，因重大误解订立的合同。比如购房者对房屋的实际面积、户型结构等关键信息存在错误认识，且该错误认识影响其作出购买决策，这种情况下可申请撤销合同。
其二，在订立合同时显失公平。例如卖方利用购房者缺乏经验或紧急需求等情况，以明显不合理的高价出售房屋，导致双方权利义务严重失衡，购房者可主张撤销。
其三，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实，诱使购房者签订购买合同，购房者知晓后有权撤销。
当事人若要撤销二手房买卖合同，应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销权的行使需通过向法院或仲裁机构提出申请，经审查符合法定条件的，合同方可被撤销。
二、二手房买卖合同公证费是多少
二手房买卖合同公证费的收取标准并非固定不变，通常会受多种因素影响。
一方面，按照一般的公证收费规定，合同公证费通常会根据合同标的额的一定比例来收取。比如，标的额在20万元以下的，可能按不超过1.2%收取；标的额在20万元至50万元的部分，按不超过1%收取等。具体比例可能因地区而异。
另一方面，不同地区的公证机构会根据当地的经济发展水平、公证业务成本等因素，在规定的范围内合理确定收费标准。有些地方可能还会设定最低收费标准，即便合同标的额较小，也会收取一定金额的公证费，比如几百元。
此外，若涉及到一些特殊情况，例如合同内容较为复杂、需要额外调查核实相关事项等，公证机构可能会适当增加收费。总之，要确切知晓二手房买卖合同公证费的具体数额，建议向当地公证机构进行详细咨询。
三、二手房买卖合同能撤销吗
二手房买卖合同在一定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。比如对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在误解，且该误解对合同的订立及当事人利益有重大影响，误解方有权请求撤销合同。
二是在订立合同时显失公平。例如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同约定的交易价格明显不合理，受损方可以申请撤销。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同，买方知晓后可请求撤销。
需要注意的是，当事人行使撤销权应在法定的除斥期间内。一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。同时，撤销权的行使需通过向人民法院或者仲裁机构申请的方式进行。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房撤销买卖合同吗要多久
●二手房撤销买卖合同吗怎么办
●二手房交易合同撤销规定
●二手房撤销买卖合同吗要交税吗
●撤销二手房买卖合同流程
●二手房合同撤销一定与卖方沟通
●二手房 买卖合同撤销 房地产交易中心
●二手房撤销买卖合同吗怎么办
●买二手房合同怎么撤销
●买卖二手房合同解除 需要销毁吗
●二手房买卖合同公证费用
●二手房买卖合同公证费收取标准
●二手房交易合同公证费收取标准
●二手房合同公证费需要多少钱
●二手房买卖公证费各自承担吗
●二手房买卖公证费用多少
●购买二手房公证费怎么算?
●二手房交易合同公证
●二手房买卖合同公证的作用
●二手房买卖合同公证范本
来源：中国法院网-二手房买卖合同能撤销吗，买二手房合同怎么撤销