一、二手房产权到期怎么办
二手房产权到期分不同情况有不同的处理方式：
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。房屋所有权人无需特别申请，也不用额外缴纳费用（法律、行政法规另有规定的除外），国家会保障房屋所有权人的居住权益，这是为了维护社会稳定和民众的基本生活保障。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需按照法律规定办理。土地使用者应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。此时，地上建筑物、其他附着物的所有权，由国家无偿取得。
二、二手房交易存在什么风险
二手房交易可能存在以下风险：
一是产权风险。部分房屋可能存在产权纠纷，例如房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋；或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，购房者若未仔细核查，可能导致无法顺利取得房屋产权。
二是房屋质量风险。二手房可能存在一些隐蔽的质量问题，如漏水、墙体裂缝等。由于房屋已使用一定时间，一些质量问题可能在交易时不易被发现，而在入住后才逐渐暴露，给购房者带来经济损失。
三是合同风险。交易双方若签订的合同条款不清晰、不完整，可能在交易过程中引发争议。比如关于付款方式、交房时间、违约责任等关键条款约定不明，一旦出现纠纷，就难以依据合同维护自身权益。
四是资金风险。购房者若选择不规范的付款方式，如直接将房款交给卖方，可能面临卖方携款潜逃等风险。通过资金监管账户进行交易，可在一定程度上降低此类风险。
三、二手房是否能用公积金贷款
二手房可以使用公积金贷款，但需要满足一定条件。
其一，借款人需符合公积金贷款的基本要求。通常包括具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源，信用状况良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力等。
其二，二手房本身也有相关要求。例如，房屋产权需明晰，不存在产权纠纷；房屋需符合当地公积金管理中心规定的房龄限制，一般房龄不能过长，不同地区规定有所差异；房屋需经过相关部门的评估，以确定其价值，贷款金额一般会根据评估价值按一定比例确定。
其三，贷款流程方面，借款人需要向公积金管理中心提出贷款申请，提交相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。公积金管理中心会对申请进行审核，审核通过后，办理相关抵押登记等手续，最后发放贷款。
总之，只要满足上述条件和完成相关流程，购买二手房是可以使用公积金贷款的。
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来源：临律-二手房是否能用公积金贷款，二手房能不能使用住房公积金贷款