一、二手房购房合同样本
以下是一份简单的二手房购房合同样本：
二手房购房合同
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
（一）房屋基本情况
甲方所售房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
（二）房屋价格及付款方式
该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整），剩余房款的支付方式及时间双方另行协商确定。
（三）房屋交付
甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备的完好。
（四）违约责任
若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此造成的损失。
（五）争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
二、解决二手房买卖合同纠纷
二手房买卖合同纠纷的解决，通常有以下途径：
一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行沟通协商，在平等自愿基础上，达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高，能最大程度保持合作关系。比如对房屋交付时间、装修状况等问题协商调整。
二是调解解决。可向相关调解机构或社区、行业协会等申请调解。调解人员会根据事实和法律，促使双方达成和解协议。
三是仲裁解决。若合同中有仲裁条款，双方可将纠纷提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行，另一方可以申请强制执行。
四是诉讼解决。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理判决。
在处理纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋状况的相关资料等，以支持自己的主张，维护自身合法权益。
三、解除二手房买卖合同流程
解除二手房买卖合同，主要有以下流程：
一是协商解除。买卖双方就解除合同达成一致意见，签订解除协议。在协议中需明确约定解除合同的原因、时间、退款安排、违约责任承担等关键事项，以避免后续纠纷。双方签字确认后，合同即协商解除。
二是法定解除。若存在法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等，享有解除权的一方可向对方发出解除合同的通知。通知到达对方时，合同解除。通知应明确解除的依据和理由。
三是诉讼或仲裁解除。若双方对解除合同存在争议，无法协商一致，可向有管辖权的法院提起诉讼或依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。由司法机关或仲裁机构判定是否解除合同。
合同解除后，还需根据合同约定和法律规定，处理好相关的退款、房屋返还、过户手续撤销等后续事宜，确保双方权利义务得到妥善处理。
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来源：头条-解除二手房买卖合同流程，解除二手房购房合同的程序