一、二手房按揭需要什么条件
二手房按揭需满足以下条件：
其一，借款人资格。借款人需具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，通常需提供收入证明、银行流水等材料证明其还款能力。年龄需符合银行规定，一般在18周岁至65周岁之间。
其二，房产条件。二手房产权需明晰，无产权纠纷和抵押等限制交易的情况，能提供合法有效的房产证。房产房龄一般不宜过长，不同银行对此有不同要求，通常不超过30年，且房屋需符合银行规定的评估标准。
其三，首付款要求。借款人需按照银行规定支付一定比例的首付款，一般首套房首付款比例不低于房屋总价的一定比例，具体比例根据当地政策和银行规定而定。
其四，银行规定的其他条件。如可能需要提供担保或购买相关保险等。此外，银行会对借款人及房产进行综合评估，评估通过后才会批准贷款申请。
二、无证二手房可以买吗
购买无证二手房存在诸多风险，一般不建议购买。具体分析如下：
其一，产权风险。没有房产证的二手房，其产权归属存在不确定性。在法律上，房产证是房屋所有权的法定凭证，缺乏房产证意味着购房者难以真正获得房屋的合法产权，后续可能会面临房屋被原房主再次出售、抵押等情况，自身权益难以得到有效保障。
其二，交易风险。无证二手房在交易过程中，无法按照正常的房产交易程序进行。例如，不能依法办理产权过户登记手续，这可能导致交易无法完成，或者在发生纠纷时，购房者难以通过法律途径维护自己的权益，因为其对房屋的权利缺乏法律认可的依据。
其三，拆迁补偿风险。若房屋涉及拆迁，由于购房者没有合法的产权证明，可能无法获得相应的拆迁补偿或者足额补偿，从而遭受经济损失。
总之，购买无证二手房存在较大风险，可能给购房者带来一系列的法律问题和经济损失。
三、二手房土地使用权证如何办理
办理二手房土地使用权证，通常可按以下步骤进行：
其一，提出申请。购房者在办理完房屋产权过户手续后，持相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，向当地的土地管理部门提出办理土地使用权证的申请，并填写申请表。
其二，受理与审核。土地管理部门收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核内容包括房屋产权是否清晰、土地信息是否准确等。若材料齐全且符合规定，将予以受理；若存在问题，会要求申请人补充或更正材料。
其三，测量与调查。相关工作人员可能会对土地进行实地测量和调查，以确定土地的实际面积、界址等情况，并绘制宗地图。
其四，缴纳费用。根据规定，申请人需缴纳一定的土地登记费用，具体费用标准可咨询当地土地管理部门。
其五，发证。经审核、测量等程序无误后，土地管理部门会制作土地使用权证，并通知申请人领取。
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