一、买房子合同备案需要多久完成
一般来说，买房子合同备案完成时间因不同情况而有所差异。
在正常情况下，如果是网签合同，通常在签订后的30个工作日内完成备案。这是因为相关部门需要对合同内容进行审核，确保其符合法律法规及相关政策要求，比如检查合同中关于房屋基本信息、交易价格、付款方式等条款是否明确、合法。
然而，实际操作中可能会受到多种因素影响而导致时间延长。一方面，若提交的合同信息存在不完整或不准确的情况，相关部门会要求补充或修正，这就可能会使备案时间推迟。另一方面，若当地房地产市场交易活跃，备案工作量较大，也可能导致备案时间超出30个工作日。
购房者可向开发商或当地房地产管理部门咨询备案进度，以了解具体情况。若长时间未完成备案且无合理原因，购房者有权要求相关方作出解释或采取相应措施解决。
二、房屋买卖合同无效有什么后果
房屋买卖合同无效会产生多方面后果：
（一）相互返还财产。出卖人应向买受人返还已收取的购房款，买受人则需向出卖人返还房屋。若房屋已被买受人实际使用，可能还涉及房屋占用费的结算，通常按照同类房屋租金标准确定。
（二）折价补偿。若无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如房屋已被改建、添附等，无法恢复原状返还时，就需根据实际情况进行合理折价补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，需赔偿买受人因此遭受的经济损失，包括购房过程中支付的中介费、装修投入等合理费用。若双方对合同无效均有过错，则按各自过错程度分担损失。
此外，若因合同无效涉及违法犯罪行为，还可能面临相关行政或刑事处罚。
三、签二手房买卖合同需注意哪些
签订二手房买卖合同，需注意以下要点：
（一）核实产权状况。要确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。可通过查询不动产登记信息等方式确保产权无瑕疵，避免后续出现产权纠纷。
（二）明确房屋基本信息。包括房屋的位置、面积、户型、装修状况等，与实际情况相符，防止出现虚假描述。
（三）关注价格及付款方式。明确房屋成交价格，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，以及付款的具体时间节点，避免因付款问题产生矛盾。
（四）约定交房时间及条件。确定卖方何时交房，交房时房屋应保持的状态，如设施设备是否完好等。
（五）违约责任条款。明确买卖双方如违约应承担的责任，如违约金的数额或计算方式，以保障合同的顺利履行。
（六）其他条款。如户口迁移、物业费用结算等相关事宜也应在合同中约定清楚。
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来源：头条-签二手房买卖合同需注意哪些，签二手房买卖合同需要什么资料