一、购房合同解除后公积金贷款怎么办
购房合同解除后，公积金贷款的处理方式如下：
首先，与贷款银行协商。告知银行购房合同已解除这一事实，银行会根据具体情况启动相应程序。通常会对贷款风险重新评估，因为购房合同解除改变了贷款的基础交易背景。
其次，提前清偿贷款。若借款人有能力，可选择提前还清公积金贷款。这能避免后续因房屋交易变动带来的诸多问题，也可终止与银行的债权债务关系，消除贷款利息的继续产生。
再者，变更贷款主体或抵押物。在符合银行规定的前提下，可尝试寻找符合条件的新主体来承接该笔贷款，或提供其他抵押物替换原房产作为贷款担保。但这种操作较为复杂，需银行严格审核新主体资质及抵押物价值。
最后，若无法达成一致，可通过法律途径解决。若与银行就公积金贷款后续处理产生争议，借款人可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定，判定贷款的处理方式，保障各方合法权益。
二、房子贷款不想贷了有什么违约金
提前终止房屋贷款是否需支付违约金以及违约金具体数额，取决于贷款合同约定。
通常贷款合同会明确规定在何种情况下提前还贷构成违约以及相应违约责任。一般而言，若在约定的禁止提前还贷期限内提出不贷或提前还贷，大概率需支付违约金。违约金计算方式多样，可能按提前还款金额的一定比例收取，比如提前还款金额的1%-5%；也可能根据剩余贷款本金的一定比例确定；还有可能按照提前还款剩余期限内的利息计算。
此外，有些贷款合同在满足特定条件时，提前还贷可不收取违约金，例如按时足额还款达到一定期限等。
要确切知晓违约金情况，务必仔细查阅与贷款机构签订的贷款合同条款。若对合同条款理解存疑，可向贷款机构咨询，必要时寻求专业法律意见，以准确判断自身权利义务及可能面临的法律后果。
三、房屋买卖合同解除按揭贷款合同怎么办
房屋买卖合同解除后，按揭贷款合同的处理方式如下：
首先，依据相关法律规定及合同约定，若房屋买卖合同解除系开发商原因，如开发商存在严重违约行为导致合同解除，购房者有权要求开发商承担偿还剩余按揭贷款的责任。
其次，实践中，购房者应及时通知贷款银行房屋买卖合同解除的情况。银行在知晓后，通常会根据具体情形进行处理。一般而言，若开发商承担还款责任，银行会与开发商协商确定还款方式、期限等相关事宜。
再者，若购房者与开发商对剩余贷款偿还问题协商不成，可通过诉讼途径解决。法院会根据案件事实和法律规定，判定责任归属。若判定购房者仍需承担还款义务，购房者在偿还贷款后，可依据房屋买卖合同的解除向开发商追偿相应损失。总之，房屋买卖合同解除后，按揭贷款合同的处理需依据具体情况，依法依规妥善解决。
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来源：头条-房屋买卖合同解除按揭贷款合同怎么办，购房合同解除后贷款合同解除问题