一、购房合同网签没备案具有法律效力吗
购房合同网签没备案依然具有法律效力。具体分析如下：
（一）从合同成立与生效角度看，根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房合同网签是买卖双方就房屋买卖事宜达成的合意，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方真实意思表示一致，合同即成立并生效，网签本身就是确定双方权利义务的一种方式。
（二）备案主要是行政管理手段。网签备案制度是为了规范房地产市场交易秩序，保障交易安全，防止一房多卖等问题。即使未进行备案，也不影响合同在买卖双方之间的法律效力，双方仍应按照合同约定履行各自义务。
不过，未备案可能会带来一些潜在风险，比如在出现一房多卖等纠纷时，未备案的购房者在权益维护上可能会面临一定困难。但就合同本身的法律效力而言，网签没备案的购房合同是有效的。
二、销售广告可以成为购房合同内容吗
销售广告在一定条件下可以成为购房合同内容。
一方面，若销售广告和宣传资料仅为一般的商业宣传，对房屋及相关设施的描述不具体、不确定，比如用一些模糊的、夸张的表述来吸引购房者，这类广告通常不能成为购房合同内容。例如，广告称小区环境优美、配套设施齐全，但未明确具体设施等，就难以构成合同内容。
另一方面，若销售广告和宣传资料对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。比如广告明确承诺小区配备特定品牌的电梯、一定面积的绿地等具体内容，且影响购房者购房决策和房价，就可成为合同内容。
总之，判断销售广告能否成为购房合同内容，需结合具体情况分析。
三、购房合同解除后贷款合同怎么处理
购房合同解除后，贷款合同的处理需分情况来看：
（一）购房者与开发商协商一致解除购房合同。若购房合同解除是因开发商原因，如房屋质量严重不合格等，开发商应返还购房者已付购房款及利息，并承担违约责任。此时，购房者应向贷款银行申请提前还贷，银行应予以配合，开发商将应返还给购房者的款项直接支付给银行，用于偿还剩余贷款本息。
（二）因购房者自身原因导致购房合同解除，如购房者无力继续支付房款等。这种情况下，购房者仍需承担剩余贷款的还款责任。因为购房者与银行之间的贷款合同是独立的合同关系，其解除需符合贷款合同的约定和相关法律规定。购房者可在解除购房合同后，与银行协商提前还贷事宜，如银行同意，可一次性结清剩余贷款；如银行不同意，购房者则需按照贷款合同约定继续还款。
总之，购房合同解除后贷款合同的处理要依据具体情况，遵循相关合同约定和法律规定。
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