一、购房合同解除钱当时退吗
购房合同解除后，退款时间需依据具体情况而定。
若合同中有明确约定解除合同退款时间的条款，那么应按照合同约定执行。比如合同约定自合同解除之日起多少个工作日内退还购房款，就需遵循此规定。
若合同未作约定，从法律角度，出卖人应在合理期限内退款。合理期限一般结合交易习惯、款项数额等因素综合判定。通常来说，为保障购房者权益，会要求尽快退款，避免购房者长期承受资金损失。
实践中，若因出卖人违约导致合同解除，出卖人不仅应退还购房款本金，还可能需承担违约责任，如支付利息等补偿购房者损失。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，出卖人也应及时退还已收取的购房款。
总之，购房合同解除后并非必然当时退款，但应根据合同约定及法律规定，在合理期限内完成退款。
二、购房合同解除了退房款有优先权吗
购房合同解除后，退房款是否具有优先权，需依据具体情形判断。
在一般情况下，如果开发商进入破产程序等债务清偿阶段，已解除购房合同的购房者退房款请求权在某些法律规定下可能具有一定优先性。若符合消费者购房人的身份条件，根据相关司法解释，消费者购房人交付了全部或者大部分购房款后，其对所购房屋享有的权益优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。
但如果并非处于开发商破产等特殊债务清偿场景，仅正常解除购房合同，退房款不具有当然的优先权。例如，在普通民事合同解除纠纷中，退房款只是合同解除后恢复原状的一种处理方式，与其他普通债权处于同等地位。
退房款是否有优先权要结合案件实际情况，综合分析开发商财务状况、购房者身份属性以及具体法律规定等多方面因素来确定。
三、购房合同解除协议可以反悔吗
购房合同解除协议能否反悔，需视具体情形而定。
若解除协议已依法成立并生效，通常具有法律约束力，不得随意反悔。依法成立的合同，对当事人具有法律上的拘束力，各方应依约履行。若一方无故反悔，可能构成违约，需承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。
然而，存在一些特殊情况可反悔。比如，签订协议时存在重大误解，对协议关键内容产生错误认知，致使意思表示不真实；或是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销该协议。
此外，若协议存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、恶意串通损害他人合法权益等无效情形，协议自始无效，也就不存在反悔与否的问题。总之，要依据具体案件事实和法律规定判断能否反悔。
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来源：中国法院网-购房合同解除协议可以反悔吗，购房解除合同后原合同怎么处理