一、购房后开发商跑了怎么办
若购房后开发商跑路，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。尽快收集与购房相关的一切证据，如购房合同、付款凭证、发票、宣传资料等。这些证据将是维护自身权益的关键，用以证明购房事实及双方约定。
第二，查询项目情况。前往当地不动产登记部门、住建部门等，了解所购房屋的产权状态、建设进度、是否存在抵押等情况。确定房屋是否具备交付条件以及产权是否清晰。
第三，抱团维权。联系其他业主，组成业主维权团体。集体的力量更大，能增加与相关部门沟通以及后续维权的影响力。
第四，向相关部门反映。向住建部门、消费者协会等反映开发商跑路情况，寻求政府部门的介入与协调。相关部门可能会根据情况对项目进行调查，督促解决问题。
第五，考虑法律途径。若协商无果，可咨询律师提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。若开发商存在诈骗等刑事犯罪行为，可向公安机关报案，追究其刑事责任。
二、交房后开发商破产了购房者怎么办
若交房后开发商破产，购房者可按以下方式应对：
首先，确认房屋产权情况。若已完成房屋产权登记，购房者拥有完整产权，对房屋的权益受法律保护，基本无需担忧因开发商破产影响房屋所有权。
其次，关于可能存在的后续问题。比如房屋质量保修责任，即使开发商破产，依据相关法律法规，在质量保修期限内，购房者仍可要求开发商承担保修责任。若开发商有质量保证金留存，可动用该保证金用于维修；若没有，在合理范围内，购房者可通过法律途径向开发商的破产清算组主张权利。
再者，涉及小区配套设施建设等未完成事项。若属于规划内但未完工的部分，可由政府相关部门督促破产清算组妥善处理，优先保障购房者基本居住权益；若无法完成，购房者可根据实际损失通过法律程序向破产清算组申报债权，参与破产财产分配以挽回部分损失。总之，购房者要密切关注开发商破产清算进展，通过合法途径维护自身权益。
三、购房合同解除后开发商怎么处理
购房合同解除后，开发商通常需按以下方式处理：
其一，返还购房款项。开发商应将购房者已支付的全部购房款，包括首付款、已还贷款本金等，及时、足额退还给购房者。退款方式一般遵循合同约定，若无约定，应通过合理、合法途径，如银行转账等完成退款。
其二，协助办理解除手续。在涉及银行贷款购房的情况下，开发商要协助购房者与贷款银行办理解除贷款合同等相关手续，提供必要文件、证明，确保解除流程顺利进行。
其三，承担违约责任。若购房合同因开发商违约而解除，如房屋质量严重不合格、擅自变更规划等，开发商需依据合同约定承担违约责任，赔偿购房者相应损失，损失范围涵盖直接损失与可得利益损失。
其四，注销相关备案登记。开发商要及时办理房屋买卖合同的备案注销手续，配合购房者完成产权登记变更等工作，使房屋产权状态恢复到合同签订前的初始状态。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房后开发商跑了怎么办
●买房子开发商跑了,受法律保护吗?
●买房开发商跑了怎么办还没交房
●如果购买的商品房,开发商跑了怎么办
●开发商跑了房子会没吗
●买房之后开发商跑了
●买完房开发商跑了咋办
●买房子开发商跑了,受法律保护吗?
●买房了开发商跑了
●买了房子开发商跑了怎么办房产证
●交房后开发商破产了购房者怎么办呢
●交房后开发商破产咋办
●交房以后开发商破产.对业主有影响吗
●房子交房了开发商破产可以退房吗
●交房后开发商破产,能拿到房产证吗
●开发商破产已交付房子怎么办
●开发商破产已经交房如何清算
●交房后房地产商破产怎么办房产证
●收房后开发商破产
●交房之后开发商破产
来源：中国法院网-购房合同解除后开发商怎么处理，购房合同解除后多久能退首付