一、买卖合同解除通告谁发
买卖合同的解除通告可以由享有解除权的一方发出。
（一）法定解除权的情况
1. 如果因为不可抗力致使不能实现合同目的，遭受不可抗力影响的一方可以发出解除通告。例如，因自然灾害导致特定货物完全灭失，使得买卖合同无法履行，那么卖方或者买方（根据具体合同情况而定）可以发出解除通告。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以发出解除通告。比如，买方明确告知卖方不会支付货款，那么卖方有权发出解除通告。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以发出解除通告。例如，卖方迟延交货，经买方催告后仍不交货，买方可以发出解除通告。
（二）约定解除权的情况
如果合同双方在买卖合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以发出解除通告。例如，双方约定如果产品质量经第三方检测不合格则合同解除，当检测结果为不合格时，买方或者卖方（按约定的解除权归属）就可以发出解除通告。
二、买卖合同解除条件有哪些
买卖合同解除条件主要分为约定解除和法定解除两种情况：
**约定解除**：
一是双方协商一致解除合同。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，即可解除买卖合同。
二是约定解除权的行使。若合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，约定若一方逾期付款超过一定期限，另一方有权解除合同。
**法定解除**：
一是因不可抗力致使不能实现合同目的。如发生地震、洪水等自然灾害，导致货物全部损毁且无法再履行合同交付义务。
二是在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方无法提供货物。
三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方逾期付款，经卖方催告后在合理期限内仍未支付。
四是一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如卖方提供的货物质量严重不合格，无法满足买方需求。
三、买卖合同解除通知后多久
买卖合同解除通知后的生效时间，分以下两种情况。
（一）约定解除
如果双方在买卖合同中对解除通知生效时间有约定的，按照约定执行。例如约定解除通知送达对方时生效，那么自通知送达对方时，合同解除。
（二）法定解除
1. 通知到达对方时解除。根据法律规定，在符合法定解除条件的情况下，解除权人以通知方式解除合同的，合同自通知到达对方时解除。
2. 对方有异议的情况。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。这种情况下，法院或仲裁机构会根据具体情况进行审查和判定。不过，这并不影响合同自通知到达对方时解除的一般规则，除非法院或仲裁机构最终判定解除不合法。
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