一、一手房买卖合同怎么签
签订一手房买卖合同，需注意以下要点：
1. 明确合同双方身份。应准确填写购房者和开发商的名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况。包括房屋位置、面积、户型结构等，特别要关注面积差异的处理方式，例如按照何种标准多退少补。
3. 房屋价格与付款方式。清楚写明房屋总价、单价，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，同时明确付款时间节点。
4. 交房时间与条件。确定具体的交房日期，以及交房时房屋应达到的标准，例如是否通过综合验收等。
5. 违约责任。双方应约定好各自的违约责任，例如开发商逾期交房、购房者逾期付款等情况的责任承担方式，包括违约金的计算等。
6. 产权登记。明确办理产权登记的时间以及双方的责任，保障购房者能够及时取得房屋产权证书。
7. 争议解决方式。一般可选择诉讼或者仲裁来解决合同履行过程中的争议。
在签订合同前，购房者应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业人士。
二、买卖房屋不签合同可以吗
买卖房屋不签合同是不可以的。
（一）从法律规定角度来看，房屋买卖属于重大的民事交易行为。根据相关法律法规，为了保障交易双方的合法权益，应当签订书面合同。合同明确了双方的权利和义务，例如房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。没有合同，这些关键要素无法得到准确界定。
（二）在实际操作中，如果不签合同，会产生诸多风险。对于卖方而言，可能面临买方拖欠房款却无法有效追讨的情况；对于买方来说，可能遭遇卖方一房二卖或者房屋存在质量问题、产权纠纷等却难以维权的风险。同时，在办理房屋过户等手续时，相关部门通常也要求提供合法有效的买卖合同等资料。所以，买卖房屋必须签订合同。
三、怎么签买卖二手房合同
签订买卖二手房合同，可按以下要点进行：
（一）明确合同主体信息
买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等要准确填写，确保双方身份可识别且能联系到。
（二）房屋基本情况
详细写明房屋地址、面积、户型结构等，包括是否存在抵押、查封等权利受限情况，如有共有权人也要注明。
（三）房屋价格及付款方式
1. 明确房屋成交价格，是总价还是按单价计算。
2. 付款方式可选择一次性付款、分期付款或银行贷款等，如分期付款要约定各期付款的时间和金额。
（四）房屋交付时间与条件
确定具体的交付日期，同时对交付时房屋的状态如装修、家具家电等是否留存及留存的范围作出约定。
（五）违约责任
双方应约定如果一方违约需承担的责任，例如逾期付款或交房的赔偿标准等，这有助于保障合同顺利履行。
（六）争议解决方式
可以约定选择诉讼或仲裁来解决可能发生的争议。
最后，合同应由双方亲自签字或盖章确认，如有必要可进行公证。
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来源：中国法院网-怎么签买卖二手房合同，如何签订买卖二手房合同