一、签假房子买卖合同违法吗
签假房子买卖合同是违法的。
从民事法律角度看，这种行为违背了诚实信用原则。合同应当是当事人真实意思的表示，签假合同是对这一基本要求的破坏。如果这种假合同用于骗取他人财物或者谋取不当利益，就可能构成欺诈，受损方有权要求撤销合同并要求过错方赔偿损失。
从行政法律方面来说，在一些涉及房产交易登记、税收缴纳等情况中，签假合同可能干扰正常的行政管理秩序。例如为了逃避税费而签订虚假的低价合同，这种行为一旦被发现，相关部门可对涉事者进行行政处罚。
如果签假合同的目的是为了骗取银行贷款等涉及金融诈骗的情形，还可能触犯刑法，面临刑事处罚。
二、首套房买卖合同有效吗
首套房买卖合同在符合一定条件下是有效的。
（一）主体方面
合同双方需具备相应的民事行为能力。一般来说，年满18周岁且精神正常的自然人，或者依法成立的法人和非法人组织等，都有订立合同的能力。
（二）意思表示方面
双方签订合同的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，若存在这些情况，合同可能被撤销或认定无效。
（三）内容方面
合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能约定违法的交易方式或包含侵犯他人权益的条款。
（四）形式方面
通常情况下，首套房买卖合同为书面形式，并且可能需要符合当地房地产管理部门的一些格式要求或备案规定等。只要满足以上这些要求，首套房买卖合同就是有效的。
三、指标房买卖合同是否有效
指标房买卖合同的效力不能一概而论，需根据多种情况判定。
如果指标房的买卖符合以下条件，合同可能有效：一是指标转让方有权处分该指标，比如是通过合法途径获得指标且未被限制转让；二是合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律法规的强制性规定，例如未损害社会公共利益等。
然而，如果存在以下情况，合同可能无效：若指标房是经济适用房等保障性住房的指标，而按照规定这类指标房在一定期限内不得转让，这种情况下的指标房买卖合同可能因违反规定而无效；若转让方本身对指标没有合法的处分权，例如通过欺骗手段获取指标再转让，合同也无效。
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