一、二手房交易阴阳合同的效力有什么规定
二手房交易中的阴阳合同，其效力需根据具体情况判定：
（一）阳合同，即对外公示的合同。该合同通常是为了规避相关税费、监管等目的而签订，因其中关于价格等关键条款并非双方真实意思表示，且存在违反法律法规（如税收征管法规）的情形，所以阳合同中涉及虚假价格等逃避监管、偷逃税费条款通常应认定为无效。但合同其他不涉及违法违规的部分，如房屋基本信息、交付条款等，在符合法律规定和双方真实意思表示的情况下，可能仍然有效。
（二）阴合同，即双方真实履行的合同。若阴合同不存在其他法定无效情形，如恶意串通损害他人利益、违反公序良俗等，一般应认定为有效。因为它反映了双方真实的交易意愿和内容。
在二手房交易中，阴阳合同不仅会带来法律风险，还可能引发一系列纠纷。买卖双方应遵守法律法规，通过合法、合规的方式进行交易。
二、二手房网签合同与购房合同哪个有效些
二手房网签合同与购房合同均具有法律效力，不存在哪一个更有效之说，二者在不同方面发挥重要作用。
二手房网签合同是房地产管理部门为规范房地产交易、防止一房多卖等问题，推行的网上签约程序所形成的合同。其优势在于具有公示性和监管性。通过网签，相关部门能实时掌握房屋交易动态，保障交易安全，有效避免卖方将房屋重复出售给不同买家的情况发生。
购房合同则是买卖双方就房屋买卖事宜达成的具体协议，明确了双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。它是双方交易的核心依据，对双方的权益进行了详细约定。
在实际交易中，二者相辅相成。网签合同侧重于保障交易的稳定性和安全性，而购房合同侧重于明确双方具体的权利义务关系。只要这两份合同均是在双方自愿、平等、合法的基础上签订，且内容不违反法律法规的强制性规定，就都具有法律效力，对双方均有法律约束力。
三、签订二手房转让合同的注意事项有哪些
签订二手房转让合同，需注意以下要点：
（一）确认产权状况。仔细核查房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况，确保卖方有权处置该房产，可要求卖方提供房产证、身份证等相关证件。
（二）明确成交价格及付款方式。在合同中清晰约定房屋总价、付款时间、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等），避免后期因付款问题产生纠纷。
（三）关注房屋质量及配套设施。对房屋现状进行详细描述，包括装修、家具家电等配套设施情况，若发现质量问题应在合同中注明解决方式。
（四）明确过户及交房时间。约定好办理房产过户手续的具体时间节点，以及交房的具体日期和条件，如结清物业费、水电费等。
（五）违约责任条款。明确买卖双方如违约应承担的责任，如支付违约金的具体金额或比例等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议，并在合同中明确约定。
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