一、根据规定二手房阴阳合同有效吗
二手房阴阳合同通常是指在二手房交易中，买卖双方签订两份不同的合同，一份是对外公示的“阳合同”，用于向相关部门登记备案等，另一份是实际履行的“阴合同”，反映双方真实交易价格等内容。一般而言，这种阴阳合同的效力需具体分析：
（一）“阳合同”，因其并非双方真实意思表示，往往是为了逃避税收等非法目的而签订，存在虚假成分，违反了法律法规的强制性规定，所以通常是无效的。例如，通过虚报价格来少缴税款的行为违反了税收征管相关法规。
（二）“阴合同”，如果其内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实的意思表示，那么在双方之间是有效的。比如，关于房屋实际成交价格、付款方式等真实约定，只要不涉及违法违规行为，对买卖双方具有约束力。
但需要注意的是，利用阴阳合同进行违法活动的，相关当事人还可能面临法律责任。
二、二手房交易中的贷款合同有什么
在二手房交易中，常见的贷款合同主要有以下几种：
（一）购房借款合同。这是购房者与银行之间签订的核心合同。合同中会明确约定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等关键条款。贷款金额一般根据房屋评估价值和购房者的还款能力确定；贷款期限通常在1年至30年不等；利率有固定利率和浮动利率之分；还款方式常见的有等额本息和等额本金两种。
（二）抵押合同。由于二手房贷款是以所购房屋作为抵押，所以购房者需与银行签订抵押合同。该合同规定了抵押物的具体情况，如房屋的位置、面积等，明确了抵押担保的范围，包括贷款本金、利息、违约金等。
（三）保证合同。在某些情况下，可能会有第三方提供保证担保，此时会签订保证合同。保证人承诺在购房者无法按时偿还贷款时，承担相应的保证责任。
这些合同对于保障各方的合法权益、规范贷款交易行为具有重要意义，各方都应仔细阅读并遵守合同条款。
三、二手房购房合同丢了如何去办呀
二手房购房合同丢失，可按不同情况进行处理：
（一）若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份即可。购房者需支付合同工本费，开发商会有合同副本留存，重新签订通常无实质障碍。
（二）若购房合同做完预售登记、但未开始办理银行按揭，购房者需先到开发商处挂失，开发商会将留存的合同副本复印并盖章，在复印件上注明“与原件相符”字样，购房者持该复印件可继续后续流程。
（三）若购房合同做完预售登记且已办理银行按揭，购房者除需到开发商处挂失、获取加盖公章的合同复印件外，还需与银行协商。银行可能会要求出具相关证明或采取其他必要措施，之后购房者持相关材料继续办理相关事务。
总之，购房合同丢失后不必过于担忧，按上述对应情况妥善处理，一般不会对购房权益造成实质性影响。
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