一、二手房交易中常见的隐形陷阱有什么
二手房交易中常见的隐形陷阱主要有以下几方面：
一是房屋产权问题。部分房屋可能存在产权纠纷，例如房屋存在多个共有人，而部分共有人未同意出售；或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，若未提前了解清楚，购房者可能面临无法顺利取得产权的风险。
二是房屋质量隐患。有些卖家为促成交易，可能会隐瞒房屋的质量问题，如房屋存在漏水、墙体裂缝等结构性问题，或者装修存在偷工减料等情况。购房者入住后才发现问题，维修成本较高且可能引发纠纷。
三是税费负担不明。二手房交易涉及多种税费，如增值税、个人所得税、契税等。若买卖双方在合同中未明确约定税费的承担主体，可能导致交易过程中因税费问题产生争议。
四是户口迁移问题。有些卖家在出售房屋后，可能不及时将户口迁出，导致购房者的户口无法迁入，影响购房者的落户及子女入学等权益。
购房者在二手房交易时，务必谨慎，全面了解相关情况，避免陷入隐形陷阱。
二、买二手房遇到哪些情况可以追究中介的责任
在购买二手房过程中，以下几种情况可追究中介责任：
其一，隐瞒重要信息。若中介故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，如房屋结构安全隐患、严重的漏水漏电等影响居住使用的情况，或者隐瞒房屋的产权纠纷，如存在多个共有人且未经全部同意出售等，导致购房者权益受损，中介应承担责任。
其二，提供虚假信息。例如，虚构房屋周边配套设施，声称有实际并不存在的学校、医院、商场等，或者对房屋面积、房龄等关键信息作虚假陈述，误导购房者作出错误决策。
其三，未履行审核义务。中介有责任对房屋产权的真实性、合法性进行审核。若因中介未尽到审核义务，致使购房者购买到产权存在争议或无法正常过户的房屋，中介需担责。
其四，违规操作。比如，中介为促成交易，违规收取高额费用或与卖方串通抬高房价，损害购房者利益，购房者可追究其责任。
三、购买二手房的时候我们应该如何避免纠纷
购买二手房避免纠纷，可关注以下要点：
一是核实产权状况。要求卖方提供合法有效的产权证书，确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封、共有产权人未同意出售等可能影响交易的情形，可到不动产登记部门查询相关信息。
二是明确房屋状况。仔细查看房屋实际状况，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与卖方描述相符，有无质量问题。对于房屋存在的瑕疵，应在合同中明确约定解决方式。
三是谨慎签订合同。合同条款要详细、明确，对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容作出清晰约定。如有必要，可寻求专业律师协助审核合同。
四是选择正规中介。若通过中介购房，要选择有资质、信誉好的中介机构，避免因中介不规范操作引发纠纷。
五是注意资金安全。按照合同约定的付款方式进行资金流转，尽量选择资金监管等安全方式，确保交易资金安全。
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来源：临律-购买二手房的时候我们应该如何避免纠纷，购买二手房如何规避风险