一、二手房过户手续费谁出钱
二手房过户手续费的承担问题，在法律上并没有绝对统一的规定，通常由买卖双方协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。不过，在实践中一般按照以下方式分担：
一是契税，由买方承担。通常按照房屋成交价的一定比例征收，具体比例根据房屋面积、买方购房套数等因素有所不同。
二是增值税及附加，一般由卖方承担。如果房屋产权未满两年，需要缴纳；满两年则免征（北上广深部分特殊情况除外）。
三是个人所得税，原则上由卖方承担。若房屋产权满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征。
四是印花税等其他费用，印花税通常免征，但在一些特殊情况下可能需要缴纳，具体承担方也可协商确定。
此外，还有一些可能涉及的杂费，如过户登记费等，通常根据当地规定和实际情况确定承担方。总之，双方应在合同中明确各项费用的承担，避免后续纠纷。
二、买二手房产权到期了怎么办理
二手房产权到期一般指的是土地使用权到期。不同性质的土地，处理方式有所不同：
- 住宅建设用地：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。通常情况下，业主无需过于担忧，只需关注当地政策关于续期费用等方面的具体规定，按要求办理相关手续并缴纳相应费用（如有）即可。
- 非住宅建设用地：土地使用权到期后，需要提前向土地管理部门提出续期申请。土地管理部门会根据具体情况进行审核，若同意续期，会重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金等相关费用；若不同意续期，土地使用权将被收回，地上建筑物及其他附着物会根据相关规定进行处理。
在办理二手房产权到期相关事宜时，建议及时关注当地政府部门的公告和政策，必要时可咨询专业的不动产登记机构或律师，以确保自身权益。
三、二手房交易纠纷找什么部门调解
在遇到二手房交易纠纷时，可寻求以下部门进行调解：
1. 房地产管理部门。各地的住房和城乡建设委员会或房地产管理局等相关部门，对房地产市场有监管职责。他们熟悉房地产交易的相关政策和法规，能够依据具体情况，对买卖双方进行调解，促使双方达成和解协议。
2. 消费者协会。若购房者认为自身在二手房交易中作为消费者的权益受到侵害，可向消协投诉。消协能站在相对中立的立场，依据相关法律法规和消费维权原则，对纠纷进行调解，维护消费者的合法权益。
3. 基层调解组织。比如街道办事处、社区居委会等设立的人民调解委员会。他们贴近群众，了解实际情况，能通过沟通、协商等方式，化解双方矛盾，促成纠纷的解决。
4. 仲裁机构。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁调解。仲裁机构会按照仲裁程序和规则，对纠纷进行审理和调解。
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