一、二手房全款买卖流程有哪些要求
二手房全款买卖流程主要有以下要求：
一是买卖双方协商并达成一致。就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行充分沟通，签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是买方进行购房资格审核（部分城市有此要求）。确保自身符合当地购房政策，具备购买该套二手房的资格。
三是卖方需提供相关产权证明。包括房产证等，以证明其对房屋拥有合法的处分权，保障交易的合法性。
四是办理网签手续。到当地房地产管理部门进行网上签约，将房屋买卖信息录入系统，防止一房多卖等情况发生。
五是资金监管（非强制但推荐）。为保障交易资金安全，可选择通过银行等第三方进行资金监管。
六是办理过户手续。买卖双方携带相关材料到不动产登记部门办理产权变更登记，缴纳相关税费后，领取新的房产证。
七是房屋交接。卖方按照合同约定将房屋及相关附属设施交付给买方，完成交易。
二、二手房买卖的一般流程有哪些
二手房买卖一般有以下流程：
一是买卖双方协商并达成意向。买卖双方通过中介或其他渠道联系，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成初步一致意见。
二是签订合同。双方签订正式的《房屋买卖合同》，明确各自权利义务，包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、违约责任等条款，以保障交易安全。
三是办理网签备案。根据相关规定，进行网上签约和备案，防止一房多卖等情况发生。
四是资金监管。为保障资金安全，买方一般会将购房款存入指定的资金监管账户。
五是办理过户手续。买卖双方准备好相关证件材料，共同到不动产登记部门办理房屋产权过户登记，缴纳相关税费后，领取新的不动产权证书。
六是交房。卖方按照合同约定将房屋交付给买方，包括房屋钥匙、相关设施设备等，并结清相关费用。
七是资金解冻。完成交房后，监管账户的购房款会解冻并支付给卖方。
三、二手房全款买卖流程有哪些费用
二手房全款买卖涉及多种费用，具体如下：
- 购房款：这是核心费用，即买家向卖家支付的房屋成交价格。
- 契税：由买家承担。若购买首套房，面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。购买二套房，面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，税率为2%。购买三套及以上住房，契税税率为3%。
- 个人所得税：一般由卖家承担。若房屋满足“满五唯一”条件，即房产证满5年且是卖家唯一住房，可免征；否则需按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
- 增值税：同样通常由卖家承担。若房产证满2年，可免征；不满2年，按房屋总价的5.6%征收。
- 中介费：若通过中介机构促成交易，买卖双方需按约定向中介支付一定比例的服务费用，一般为房屋总价的1% - 3%。
- 其他费用：包括房屋产权登记费、交易手续费、土地出让金（针对部分土地性质特殊的房屋）等小额费用。
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