一、贷款买二手房子全部详细流程
购买二手房贷款详细流程如下：
（一）购房资格审核。购房者要向当地房地产管理部门提交相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等，核实是否具备购房资格。
（二）准备贷款材料。通常包括身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等。具体材料要求可咨询贷款银行。
（三）选择贷款银行并申请贷款。购房者向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，提交准备好的材料。银行会对申请人的资质进行审核，评估还款能力和信用状况。
（四）房屋评估。银行一般会指定专业评估机构对二手房进行价值评估，以确定贷款额度。
（五）签订购房合同和贷款合同。若贷款申请获批，购房者与卖方签订正式购房合同，同时与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
（六）办理抵押登记。购房者需与银行工作人员一同到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。
（七）银行放款。抵押登记完成后，银行会按照合同约定将贷款发放至卖方账户。
（八）购房者按照贷款合同约定按时还款。
二、二手房买卖银行贷款流程及手续
二手房买卖银行贷款主要有以下流程及手续：
准备阶段：
购房者需准备身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等资料，售房者准备房产证、身份证等。双方签订房屋买卖合同，确定购房价格、付款方式等条款。
申请贷款：
购房者向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，提交准备好的资料。银行会对购房者的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。
房屋评估：
银行指定的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。评估费用一般由购房者承担。
签订合同：
若审核通过，银行会与购房者签订借款合同和抵押合同。
办理抵押登记：
买卖双方前往房产管理部门办理房屋产权过户手续，购房者取得房产证后，再与银行一起到相关部门办理房屋抵押登记手续。
放款与还款：
银行在收到抵押登记证明后，会按照借款合同的约定，将贷款发放至售房者账户。购房者则需按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。
三、二手房按揭买卖流程详解
二手房按揭买卖主要有以下流程：
购房者确定购房意向后，与卖方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房价、付款方式、交房时间等关键条款。
接着，购房者向银行提出按揭贷款申请。需准备身份证、收入证明、银行流水等相关资料，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审查评估。
银行审核通过后，会出具《贷款承诺书》。此时，买卖双方需到房产管理部门办理房屋产权过户手续，提交相关证件和资料，缴纳税费，完成产权变更登记。
产权过户完成后，购房者凭新的房产证等资料到银行办理抵押登记手续，银行会在房产证上注明抵押事项。
银行在收到抵押登记证明后，按照贷款合同约定，将贷款款项直接支付给卖方。
最后，购房者按照贷款合同约定，每月按时向银行偿还贷款本息，直至还清贷款。贷款结清后，可到房产管理部门办理抵押注销手续，拿回完整产权的房产证。
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来源：中国法院网-二手房按揭买卖流程详解，二手房按揭买卖手续及流程