一、二手房买卖公证法律认可吗
二手房买卖公证是具有法律效力且被法律认可的，但需明确其效力范围。
一方面，公证能够增强二手房买卖合同的证据效力。在公证过程中，公证机构会对合同双方的身份、意思表示的真实性以及合同内容的合法性进行严格审查。经过公证的合同，在日后可能发生的纠纷诉讼中，相较于未经公证的合同，其真实性和合法性更容易被司法机关认可，可作为更有力的证据使用。
另一方面，公证能赋予特定债权文书强制执行效力。若二手房买卖合同中约定了相关的债权债务内容，且经过公证并符合法定条件，当一方当事人不履行义务时，另一方当事人可直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，无需再经过漫长的诉讼程序。
不过，需要注意的是，二手房买卖公证并不等同于房屋产权的转移登记。公证只是对合同的一种证明，房屋产权的变更仍需依法办理相关的登记手续，只有经过登记，买受人才真正取得房屋的所有权。
二、购买二手房的整个流程是怎样的
购买二手房一般有以下流程：
看房选房。通过房产中介或网络等渠道寻找合适房源，实地查看房屋状况，包括房屋结构、装修、周边配套等，确定意向房屋。
产权调查。核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，可向不动产登记部门查询相关信息，确保交易安全。
协商签约。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致后签订《房屋买卖合同》，明确双方权利义务。
资金监管。为保障资金安全，一般会选择银行等第三方机构进行资金监管，买方将购房款存入监管账户。
办理过户。买卖双方携带相关证件，如身份证、房产证等，到不动产登记部门办理产权过户手续，缴纳相关税费，完成产权变更登记。
交房验收。卖方按照合同约定将房屋交付给买方，买方对房屋附属设施设备等进行验收，确认无误后，交易完成，监管机构将购房款转至卖方账户。
三、怎么签订二手房买卖中介协议
签订二手房买卖中介协议，需注意以下要点：
其一，明确协议主体。协议中应清晰写明买卖双方及中介机构的具体信息，包括姓名、名称、身份证号、营业执照号、联系方式及地址等，确保主体信息准确无误。
其二，详细约定房产信息。对二手房的具体情况进行明确，如房屋位置、面积、户型、产权状况、装修情况等，避免后续因房产信息不清晰产生纠纷。
其三，规定中介服务内容及费用。明确中介机构提供的具体服务事项，如寻找房源、协助谈判、办理过户手续等。同时，对中介费用的金额、支付方式及支付时间等作出详细约定。
其四，确定各方权利义务。规定买卖双方及中介机构在交易过程中的权利与义务，如买卖双方应如实提供相关信息，中介机构应尽到如实告知及保密义务等。
其五，约定违约责任。明确若一方违反协议约定应承担的责任，如支付违约金等，以保障协议的顺利履行。
最后，各方应仔细阅读协议条款，确认无误后签字或盖章，使协议生效。
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