一、二手房买卖合同定金交给谁
在二手房买卖合同中，定金的交付对象通常有以下两种常见情况：
一是交给卖方。当买卖双方就房屋买卖事宜初步达成意向后，买方为表示购买诚意，可直接将定金交付给卖方。卖方收到定金后，应向买方出具相应的收款凭证，以证明定金的收取。这种情况下，卖方需按照合同约定履行相关义务，若卖方违约，需双倍返还定金。
二是交给中介方代管。在很多二手房交易中，会有中介机构参与。买方可能会选择将定金交给中介方暂为保管。中介方作为中立的第三方，会在合适的时机按照合同约定将定金转交给卖方。例如，在买卖双方签订正式的买卖合同后，中介方再将定金交付给卖方。这样做的好处是可以保障交易的安全性，避免一方违约后定金退还等问题产生纠纷。
需要注意的是，无论定金交给谁，都应在合同中明确约定，以保障各方的合法权益。
二、二手房转让合同怎么签的
签订二手房转让合同，需注意以下要点：
一是明确合同主体信息。详细填写买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，避免后续出现纠纷时难以联系相关方。
二是约定房屋基本情况。包括房屋位置、面积、户型、房龄、产权状况等。对房屋的附属设施设备，如家具、家电等是否一并转让，也要在合同中明确。
三是确定成交价格及付款方式。明确房屋总价、付款时间节点和具体付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等。若选择贷款方式，还应约定贷款审批不通过等特殊情况的处理办法。
四是规定交房时间及相关事宜。约定卖方交房的具体日期，以及交房时需保证房屋及附属设施设备的正常使用状态，并办理相关交接手续。
五是违约责任条款。明确买卖双方如违约需承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。
最后，双方需认真阅读合同条款，确认无误后签字盖章，并保留合同副本。
三、二手房阴阳合同违法吗
二手房阴阳合同是违法的。所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
其违法性主要体现在以下几方面：
一是违反税收管理规定。通过签订阴阳合同，故意低报成交价格以达到少缴税款目的，这种行为涉嫌逃税，损害了国家税收利益。根据税收征管相关法律，纳税人有如实申报纳税的义务，采取虚假申报手段不缴或者少缴应纳税款的，是偷税行为，要承担相应法律责任。
二是可能损害其他相关方利益。比如在二手房交易中，若存在阴阳合同，可能会对其他潜在购房者的公平交易权等造成影响。
三是违反诚实信用原则。合同当事人应当遵循诚实信用原则，而阴阳合同明显违背这一原则，破坏了市场交易秩序。
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