一、二手房买卖合同和谁签字
二手房买卖合同一般需要和房屋的产权所有人签字。
如果房屋为个人单独所有，那么由该产权人签字即可。若房屋为多人共有，比如夫妻共有，那么需要夫妻双方共同签字，因为夫妻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，处置房产需双方一致同意。
如果产权人委托他人代签合同，需要产权人出具合法有效的授权委托书，受托人应在授权范围内签字，否则可能导致合同效力存在瑕疵。同时，购房者一方也需要由购房合同上的购房者本人签字或者有合法授权的受托人签字。
二、如何公证二手房买卖合同
公证二手房买卖合同，可按以下步骤进行：
（一）准备材料
1. 买卖双方的身份证、户口簿等身份证明材料，以证明双方身份及主体资格。
2. 房产证，这是证明房屋产权归属的关键材料。
3. 二手房买卖合同文本，合同内容应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等必要条款。
（二）提出申请
买卖双方共同向房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。
（三）公证审查
1. 公证机构会对提交的材料进行审查，核实材料的真实性、合法性。例如，审查房产证的真伪，确认房屋是否存在抵押等限制交易的情况。
2. 公证员可能会询问买卖双方一些关于合同签订的问题，如是否自愿签订合同等。
（四）出具公证书
经审查无误后，公证机构会在一定时间内出具二手房买卖合同公证书，公证书具有较高的法律效力，可在一定程度上保障交易的安全和稳定。
三、二手房买卖合同找谁签字
二手房买卖合同通常需要买卖双方签字。
从卖方角度，房屋的所有权人或者经所有权人合法授权的代理人需要签字。如果房屋为多人共有，比如夫妻共有，那么共有人都应当签字，以确保对房屋出售等事宜达成一致意见。
从买方角度，购买房屋的自然人或者经法人、非法人组织合法授权的代表需要签字。这表示买方对购买该二手房的认可和接受合同约定的权利义务关系。
此外，在某些特殊情况下，如果合同涉及中介服务等内容，中介机构也可能需要在合同上签字盖章以确认其相关权利义务等关系。但这不是二手房买卖合同的必备签字主体，核心还是买卖双方的签字。
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