一、买二手房注意些什么事项
购买二手房时，需注意以下几方面事项：
一是核实产权状况。确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况。要求卖方提供房产证、身份证等相关证件，并到不动产登记部门进行查询，避免后续出现产权纠纷。
二是了解房屋质量。仔细检查房屋的结构、装修、水电设施等是否存在质量问题。可聘请专业的验房师进行检查，对于发现的问题应要求卖方及时修复或协商解决。
三是关注房屋历史。了解房屋是否存在漏水、邻里纠纷等历史遗留问题，以及是否发生过重大事故等，这些可能会影响居住体验。
四是明确交易流程和费用。与卖方及中介（如有）明确交易的具体流程、付款方式、时间节点等，并了解买卖双方各自需承担的税费、中介费等费用，防止出现费用纠纷。
五是查看户口情况。确认房屋内是否有他人户口未迁出，避免影响自己后续落户等权益。
二、二手房买卖纠纷诉讼时效是多长
二手房买卖纠纷的诉讼时效通常为三年。
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在二手房买卖中，若出现如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定办理产权过户手续、买方逾期支付房款等各类纠纷，权利人应在知道自身权利受损及明确义务人后的三年内提起诉讼。例如，买方发现房屋存在严重质量问题且知晓是卖方故意隐瞒，此时开始计算诉讼时效。
不过，若存在诉讼时效中止、中断的情形，会对实际的诉讼时效产生影响。诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。而诉讼时效中断是指因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，诉讼时效重新计算。
三、二手房能否做公积金贷款
二手房可以做公积金贷款，但需要满足一定条件。
其一，房屋产权需明晰。二手房必须有合法的产权证书，以证明房屋所有权归属，若存在产权纠纷或产权不清晰的情况，公积金管理中心通常不会批准贷款申请。
其二，房龄有要求。不同地区的公积金管理中心对二手房房龄限制有所不同，一般来说，房龄加上贷款年限不能超过规定的年限，比如有些地区规定不能超过30年，房龄过长可能导致贷款申请被拒。
其三，房屋状况要符合标准。房屋应具备正常的居住使用功能，不存在严重的质量问题或安全隐患。
其四，借款人自身条件需满足。借款人需按规定连续足额缴存公积金一定时间，一般不少于6个月或12个月（各地规定不同），且具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
只要二手房及借款人符合上述相关条件，就可以申请公积金贷款。
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来源：临律-二手房能否做公积金贷款，二手房能公积金贷款嘛