一、房屋他项权政的法律效率是什么
看完这个链条，你会明白，他项权利人对这房子是有抵押权的哦！这就意味着他们有权要求把这房子卖掉来还债。
他项权利其实就是一种物权，比别的债权更厉害呢！举个例子，假设这个债务人还欠着别人的钱，但是没有抵押物的话，如果要拍卖抵押物，那你的债权就能优先得到赔偿了。
不过，需要注意的是，虽然这房子可以卖，但是抵押权是不能解除的。
也就是说，就算有人买了这房子，只要你的债权没能得到满足，你还是有权利再次拍卖这房子，用卖房所得的钱来还你的债。
而且，就算抵押人跑路或者没钱还债，都不会影响到你的抵押权哦！所以，你完全可以通过实现抵押权来拿回属于自己的那部分权益。
二、土地他项权证办理流程是怎样的
通常来说呢，他项权证在3-5个工作日内就能办下来啦。
办理这个证儿的步骤大概是这样滴：首先你得带着房产证和抵押的那个人去房管局；然后在抵押窗口排队等候；接着你得把自己的房产证和身份证递交给工作人员，对方会给你整理相关资料；最后他就可以帮你搞定这个他权（当时就能搞定哦）；当然咯，办这事儿还要花上80块钱买个小本子。
三、他项权证在哪个部门办理
你要办这个事的话得去房地产管理部门处理哦。
房屋他项权证嘛，其实就是我们房产登记机关发给你这样的债权人的证明文件啦。
这个证书你可得小心保管好啊，因为它是你持有的唯一合法凭证，只要你按照它的规定使用权利，你就会受到国家的法律保护。
而且呢，在我们实际生活里，很多时候他项权利就是指抵押权力啦，所以这个他项权证自然也是握在他项权利人手上的哦。
《中华人民共和国民法典》第四十二条
办理抵押物登记的部门如下:
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
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