一、买卖房屋合同一定要签吗
买卖房屋合同是一定要签的。
从法律角度看，房屋买卖合同是确定买卖双方权利和义务的重要依据。合同明确约定了房屋的基本信息，包括地址、面积等，确保双方交易的是特定的房屋。在价格方面，约定了购房款的金额、付款方式和付款时间等，避免后期因款项产生争议。
从交易安全来讲，它对双方都有保障。对于卖方，合同规定了买方付款的义务，若买方未按约定付款可追究其违约责任；对于买方，合同保障其能取得房屋所有权，若卖方存在一房多卖或者不按时交房等违约行为，买方可以凭借合同维护自身权益。没有合同，一旦发生纠纷，双方的权益很难得到有效保护，也难以确定双方责任，交易风险极大。
二、二手房买卖合同谁签字
二手房买卖合同通常需要买卖双方签字。
从卖方角度来看，房屋的所有权人或经所有权人合法授权的代理人需要签字。如果是多个共有人共同拥有房屋，那么所有共有人都应当签字，以表明对房屋出售的同意。
从买方角度而言，由购买房屋的当事人签字。如果购房者是多人合伙购买，那么所有合伙人都要签字确认购买意向。
另外，如果涉及到中介服务，中介公司也可能会在合同上盖章签字，以表明其在交易过程中的中介服务身份和责任，但这不是买卖合同本身生效的必要签字主体，主要的签字主体还是买卖双方。
三、二手房买卖合同怎么签字
在签订二手房买卖合同签字时，需注意以下方面。
（一）签字主体
1. 卖方必须是房屋产权所有人，如果是多人共有产权，所有共有人都要签字。例如夫妻共同所有的房产，夫妻双方都要签字。
2. 买方如果是个人购买，由购买者本人签字；如果是多人共同购买，所有购买人都要签字。
（二）签字形式
1. 最好是当面签字。这样可以确保签字是本人真实意愿的表达，避免代签等可能引发争议的情况。
2. 签字要使用自己常用的清晰可辨的笔迹，不能故意写得模糊不清或使用化名。
（三）签字位置
1. 在合同结尾明确的签字栏签字，并且要与合同中所注明的姓名一致。
2. 如果有补充协议等附属文件，也要在相应的签字栏签字确认。
（四）特殊情况
1. 如果是委托他人代签，必须有合法有效的授权委托书，并且被委托人要在签字时注明是代签行为。
2. 签字后要仔细核对合同内容，确保签字前后合同无篡改等异常情况。
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