一、二手房交易需要什么证件
二手房交易时，买卖双方所需证件有所不同：
卖方需提供以下证件：
1. 身份证：用于证明卖方的身份信息，确保交易主体合法。
2. 房产证：证明房屋的所有权归属，是房屋合法交易的重要凭证。
3. 结婚证：若房屋为夫妻共同财产，交易时需提供结婚证，以保障配偶的知情权和同意权。
买方需准备这些证件：
1. 身份证：明确买方身份，是办理房屋产权过户等手续的必要材料。
2. 户口本：部分地区可能会要求提供户口本，以核实买方的户籍信息及购房资格。
3. 婚姻状况证明：已婚的需提供结婚证，未婚的可能需提供单身证明等，这会影响到购房政策的适用及产权登记。
此外，若买方为非本地户籍居民家庭，可能还需提供社保或纳税证明，以满足当地的购房政策要求。在进行二手房交易前，买卖双方应确保证件齐全、真实有效，以保障交易的顺利进行。
二、二手房东不退押金怎么办
若二手房东不退押金，可通过以下途径解决：
一是协商解决。尝试与二手房东进行友好沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其按照约定退还押金。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，以备后续可能的需要。
二是查看租赁合同约定及相关证据。仔细检查租赁合同中关于押金退还的具体条款，若自身不存在违反合同约定的行为，而二手房东无故不退押金，那么可依据合同条款要求其退还。同时，收集能证明已按约定履行义务的证据，如房屋完好的照片、按时支付租金的记录等。
三是寻求第三方调解或法律途径。可向当地的基层调解组织、居委会等申请调解，争取在第三方的协调下解决纠纷。若调解无果，可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，在诉讼中，法院将根据双方提供的证据及相关法律规定作出公正裁决。
三、二手房过完户就要交房吗
二手房过完户不一定要立即交房，具体交房时间可由买卖双方协商确定，通常有以下几种情况：
一是按照合同约定。若双方在购房合同中明确约定了过户后具体的交房时间，那么应当遵循合同约定执行。比如约定过户后30天内交房，那么卖方就应在此期限内完成交房。
二是协商一致另行确定。若合同中未明确约定，双方可根据实际情况协商确定交房时间。例如，卖方可能因自身特殊原因，如还需短暂居住或整理物品等，与买方协商在过户后适当推迟交房，经买方同意后确定新的交房日期。
三是考虑交易惯例。在一些地区或特定交易中，存在当地普遍认可的交房时间惯例。若无特别约定，也可参照该惯例确定交房时间。
总之，二手房过户与交房时间并无强制规定，主要取决于双方的约定和实际情况。
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来源：中国法院网-二手房过完户就要交房吗，二手房过完户就交钥匙吗