一、买二手房契税是买方还是卖方交
在二手房交易中，契税是由买方缴纳。
依据相关税收法规，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在二手房买卖这一具体情境中，买方通过交易获得房屋的产权，成为产权承受人，所以依法应当由买方承担契税缴纳义务。
契税的缴纳标准通常根据房屋的面积、购房价格以及购房套数等因素来确定。一般而言，若购买的是首套住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。若购买的是二套住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。购买三套及以上住房的，不论面积大小，契税税率均为3%。
需要注意的是，具体的契税政策可能因地区而异，各地会根据当地实际情况在法定范围内进行适当调整，实际缴纳时应以当地税务部门规定为准。
二、全款二手房屋买卖流程
全款购买二手房屋，一般有以下流程：
买卖双方达成意向后，首先要对房屋产权进行核实，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。可通过查询不动产登记信息等方式进行。
接着签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
之后，买方按合同约定支付全部购房款。在款项支付时，建议通过银行转账等有记录的方式进行，以保障资金安全。
付款完成后，双方需共同向不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理时需提交身份证、房产证、买卖合同等相关材料。登记部门会对材料进行审核，符合条件的予以受理并记载于登记簿，随后核发新的不动产权证书。
最后，卖方应按合同约定向买方交付房屋及相关附属设施，并结清相关费用，如物业费、水电费等。至此，全款二手房屋买卖流程基本完成。
三、买卖二手房必须要办理的手续
买卖二手房通常必须办理以下手续：
一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致后，签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是进行资格审核。购房者需确认自身是否具备当地购房资格，部分城市有限购政策，需提交相关材料进行审核。
三是网签备案。前往房地产管理部门办理网上签约和备案手续，确保交易的透明度和合法性，防止一房多卖。
四是缴纳税费。根据房屋情况和交易金额，买卖双方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，具体税种和税率因地区而异。
五是办理产权过户。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记部门办理产权变更登记手续，将房屋产权转移至购房者名下。
六是交房结算。完成产权过户后，卖方应按约定将房屋交付给买方，双方结清物业费、水电费等相关费用。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房契税谁来承担
●2025年契税全免了
●二手房买方要交的费用一览表
●二手房个税被中介忽悠签了
●一套二手房过户费多少钱
●买二手房契税是买家出还是卖家出
●买二手房时契税谁交
●2025年契税全免了
●二手房契税是由买方给还是卖方给
●买二手房契税由谁交
●全款二手房屋买卖流程详细步骤
●全款二手房屋买卖流程图
●全款二手房屋买卖流程及费用
●全款二手房屋买卖流程及手续
●全款二手房买卖流程详解
●全款二手房交易详细流程
●全款二手房怎么交易
●全款买二手房交易流程 付款
●全款二手房交易流程图解
●全款二手房买房流程
来源：头条-买卖二手房必须要办理的手续，买卖二手房需要准备什么材料