一、二手房买卖怎么样签合同
二手房买卖合同签订需注意以下几点：
（一）明确双方当事人信息
写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
（二）房屋基本情况
1. 详细描述房屋地址、面积、户型等。
2. 明确房屋产权情况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格及付款方式
1. 确定房屋成交价格，同时约定好付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等。
2. 若分期付款，需明确各期付款的时间节点和金额。
（四）房屋交付时间及相关事宜
1. 约定好房屋交付的具体时间，包括是否腾空房屋、屋内设施设备的处理等。
2. 明确交付时房屋的状态，如是否保持原样或进行过装修改造。
（五）违约责任
1. 对买卖双方可能出现的违约情形进行约定，如逾期付款、逾期交房等。
2. 明确违约方应承担的责任，如支付违约金等具体赔偿方式。
（六）争议解决方式
可以约定通过仲裁或诉讼解决双方在合同履行过程中产生的争议。
签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。必要时，可咨询专业人士或寻求中介机构协助。
二、二手房买卖合同签名谁签
在二手房买卖合同中，以下人员需要签名：
（一）买卖双方当事人
1. 卖方签名：房屋的所有权人或者经合法授权的代理人需要在合同上签名。如果是多人共有房屋，比如夫妻共同财产，那么共有人都需要签名确认，以确保对房屋出售这一行为表示同意。
2. 买方签名：购买房屋的当事人或者其合法授权的代理人签名。如果是多人共同购买，如家庭多人出资购房，所有购房者都应签名。
（二）中介方（若有）
如果交易是通过房产中介促成的，中介公司的法定代表人或者经授权的工作人员可能也需要在合同上签名，以表明中介方在此次交易中的见证、促成等相关作用，并明确其应承担的义务等内容。
三、二手房自己签买卖合同吗
二手房可以自己签买卖合同。不过在自行签订时，需要注意多方面的事项。
（一）合同主体
要明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。
（二）房屋信息
详细写明房屋的地址、面积、户型、产权情况等内容。例如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
明确房屋成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）以及付款时间节点。
（四）交房时间与标准
确定卖方交房的时间，同时明确交房时房屋的标准，如是否包含家具家电等。
（五）违约责任
约定买卖双方在违约情况下应承担的责任，这有助于保障合同的顺利履行。
虽然可以自行签订，但由于二手房交易涉及金额较大且法律关系复杂，为避免风险，也可以选择通过房产中介签订或者请专业律师审核合同内容。
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来源：临律-二手房自己签买卖合同吗，二手房购房合同双方自己签订就行吗