一、买二手房是否必须交定金
买二手房并非必须交定金。
定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。在二手房交易中，定金的交付通常是买卖双方协商的结果，而非强制性规定。
从买方角度来看，交付定金可以显示其购买的诚意，使卖方更愿意与买方进行交易。同时，定金也对卖方起到一定的约束作用，若卖方违约，需双倍返还定金。但如果买方不打算通过定金来保障交易，或者对房屋情况还需进一步考察、协商，也可以不交付定金。
从法律层面分析，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，但这是基于双方自愿的原则。如果买卖双方能够就房屋交易的其他条款，如价格、付款方式、交房时间等达成一致，并直接签订正式的房屋买卖合同，而不涉及定金条款，这样的交易同样是合法有效的。
总之，买二手房时是否交定金取决于买卖双方的意愿和协商情况。
二、深圳二手房出售要注意什么
出售深圳二手房，需注意以下要点：
一是产权问题。要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封、共有产权人异议等情况。可前往不动产登记中心查询产权状况，以免交易过程中出现产权纠纷，导致交易无法顺利进行。
二是房屋信息披露。应如实告知购房者房屋的实际情况，包括房屋质量、装修情况、周边环境等，避免因隐瞒信息引发后续纠纷。
三是合同签订。合同条款需明确，对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要事项作出详细约定，以保障双方权益。同时，要注意合同的法律效力，避免签订无效或存在漏洞的合同。
四是税费缴纳。了解深圳当地的二手房交易税费政策，明确买卖双方各自应承担的税费项目和金额，避免因税费问题产生争议。
五是资金监管。为保障资金安全，建议通过银行进行资金监管，确保交易资金的安全流转。
三、被二手房东骗了怎么办
若遭遇二手房东欺诈，可参考以下应对方法：
一是收集证据。务必留存与二手房东交易过程中的各类凭证，如租赁合同、付款记录、聊天记录、通话录音等，这些证据能有力支撑后续的维权行动。
二是尝试协商解决。主动与二手房东沟通，明确指出其欺诈行为，要求其退还相关款项、承担违约责任或作出合理补偿。若能通过友好协商解决问题，可节省时间与精力。
三是向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求协助调查与处理。相关部门有权对二手房东的违规行为进行监管与处罚。
四是考虑法律途径。若欺诈行为造成较大经济损失或通过其他方式无法有效解决，可向人民法院提起诉讼，要求二手房东承担相应的民事赔偿责任。在诉讼过程中，充分利用收集到的证据，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-被二手房东骗了怎么办，二手房东欺骗租户怎么样赔偿