一、夫妻一方签订房屋买卖合同的效力
夫妻一方签订房屋买卖合同的效力，需根据不同情况进行分析：
若房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自签订房屋买卖合同。在这种情况下，若第三人是善意的，即不知道且不应当知道房屋为夫妻共同财产，并且支付了合理的对价，同时完成了房屋产权变更登记等法定手续，根据相关法律规定，该合同一般是有效的，另一方不得以未经其同意为由主张合同无效，但另一方可以向擅自处分财产的一方主张赔偿损失。
若第三人并非善意，例如明知房屋为夫妻共同财产且一方未经另一方同意仍与其签订合同，那么该合同可能会被认定为无效或可撤销。
若房屋是夫妻一方的个人财产，该方有权独立处分，其签订的房屋买卖合同通常是有效的，无需经过另一方同意，只要合同符合一般的生效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等。
二、二手房买卖合同无效的情形有哪些
二手房买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）无民事行为能力人签订的合同。比如未成年人、精神病人等无民事行为能力人独立实施的二手房买卖行为，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。例如买卖双方故意勾结，以不合理低价交易，损害了房屋其他共有人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的的合同。比如为了逃避债务而虚假买卖二手房。
（四）损害社会公共利益的合同。像将二手房用于违法犯罪活动等。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。例如，买卖的房屋属于未经规划许可建设的违法建筑，此类合同因违反相关规定而无效。
此外，若存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的情况，合同也无效。在二手房交易中，买卖双方应确保交易合法合规，避免出现合同无效的情形，以保障自身权益。
三、个人二手房买卖合同有什么无效情形
个人二手房买卖合同存在以下几种无效情形：
（一）无民事行为能力人签订的合同。例如，未成年人、精神病人等在不能辨认自己行为时签订的二手房买卖合同，因缺乏相应的民事行为能力，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。比如，买卖双方为逃避税收等非法目的，恶意串通签订虚假的房价条款，损害国家税收利益，该合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的的合同。例如，实际是为了转移财产逃避债务而签订的二手房买卖合同，此情形下合同无效。
（四）损害社会公共利益的合同。若二手房的买卖涉及对公共环境、公共设施等社会公共利益的严重损害，合同将被认定无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。例如，买卖的房屋属于法律禁止交易的类型，像未依法取得产权证书的房屋进行买卖，合同无效。
在进行二手房买卖时，买卖双方应确保合同合法有效，避免因合同无效带来不必要的法律风险和经济损失。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻一方签订房屋买卖合同的效力规定
●夫妻一方签订房屋买卖合同效力判决书
●夫妻一方签署的商品房买卖合同有效吗?
●夫妻双方一方签订房屋买卖合同生效吗?
●夫妻一方签字的房屋买卖合同判无效的胜率大吗
●夫妻一方签订的卖房合同有效吗
●夫妻一方买卖房屋是否有效
●夫妻一方签订房屋买卖合同效力判决书
●夫妻一方签字的房屋买卖合同效力
●夫妻一方与他人签订房屋买卖合同
●二手房买卖合同无效的情形有哪些呢
●二手房屋买卖合同无效的情形
●二手房买卖合同无效的判例
●二手房合同无效的12种情形
●二手房买卖无效合同怎么认定
●二手房合同无效怎么赔偿
●二手房买卖合同无效的后果
●二手房合同无效的条件
●二手房购房合同无效
●二手房买卖合同无效或解除的期限
来源：中国法院网-个人二手房买卖合同有什么无效情形，个人二手房屋买卖合同