一、银行不接开发商房贷怎么办
银行不接开发商房贷，可从以下方面应对：
首先，了解银行拒绝原因。银行可能因开发商资质问题，如信用不良、经营状况不佳、项目存在风险等拒绝房贷申请；也可能是宏观信贷政策调整，银行房贷额度紧张。
其次，针对不同原因采取措施。若因开发商自身资质问题，开发商应积极整改。比如改善财务状况，补充完善相关项目资料，提升信用等级，向银行证明自身有足够还款能力和项目的可行性，争取重新获得银行认可。
若因房贷额度紧张，开发商可与银行保持密切沟通，了解额度动态，同时尝试拓展其他融资渠道。例如寻求其他银行或金融机构合作，看是否有可提供房贷支持的资源；也可考虑引入战略投资者，缓解资金压力。
此外，若开发商认为银行不合理拒绝，可通过合法途径维护权益。收集相关证据，向银行监管部门投诉，或通过法律诉讼解决争议，要求银行说明拒绝理由并评估其合理性。
二、期房烂尾了房贷还要还吗
期房烂尾，房贷仍需偿还。原因如下：
一方面，购房者与银行签订的是借贷合同。银行按合同约定将贷款发放给开发商，履行了放款义务。基于此合同关系，购房者有义务依约按时偿还贷款本息，不能因房屋烂尾而免除还款责任。若不按时还款，银行有权追究违约责任，如影响个人征信，还可能面临催收、起诉等。
另一方面，房屋买卖与房贷是不同的法律关系。烂尾是房屋买卖过程中开发商出现的问题，购房者可通过合法途径向开发商主张权利，比如要求其承担违约责任、退款等，但这并不影响购房者与银行间借贷合同的履行。
不过，购房者可积极采取措施。可联合其他业主与开发商沟通，推动项目复工；也可向相关政府部门反映，寻求监管介入。若通过诉讼等方式解除购房合同与贷款合同，根据相关法律规定，在法院判决支持的情况下，购房者可不承担后续房贷还款责任。
三、如果开发商延期交房不办房贷可以吗
开发商延期交房与是否办理房贷是两个不同的法律关系。
从法律角度，即使开发商延期交房，通常也不能直接决定不办房贷。购房者与银行签订的房贷合同是独立于购房合同的。在房贷合同中，购房者有义务按约定履行办理贷款及后续还款责任。若无故不办房贷，属于对房贷合同的违约，银行有权追究违约责任，可能包括要求支付违约金、影响个人征信等不良后果。
然而，开发商延期交房构成对购房合同的违约。购房者可依据购房合同约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若延期交房达到合同约定的解除条件，购房者还可依法解除购房合同。
若决定解除购房合同，且房贷已办理，应及时与银行协商处理房贷后续事宜；若尚未办理房贷，在解除购房合同后，自然无需再办理。总之，不能因开发商延期交房就简单决定不办房贷，而应通过合法途径维护自身权益，妥善处理相关法律事务。
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