一、二手房买卖纠纷怎么解决
二手房买卖纠纷可通过以下方式解决：
一是协商。买卖双方直接沟通，就争议问题阐明各自观点和诉求，寻求都能接受的解决方案。这种方式灵活、高效，若能达成一致，可节省时间和精力，避免后续复杂程序。
二是调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会安排专业人员介入，了解情况后，依据相关法律法规和情理，促成双方达成和解协议。调解具有一定的中立性和专业性。
三是仲裁。若买卖双方在合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。但仲裁需遵循一定程序和规则，且费用相对较高。
四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼程序严谨，时间可能较长，但判决结果具有强制执行力。
二、二手房纠纷打官司费用怎么算
二手房纠纷打官司的费用主要包括两部分，即案件受理费和其他诉讼费用。
案件受理费根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。具体而言：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳等。例如，诉讼标的为25万元，受理费计算为1万元部分交50元，9万元部分按2.5%交2250元，15万元部分按2%交3000元，总计5300元。
其他诉讼费用包括申请费、证人出庭作证费用等。申请财产保全的，根据实际保全的财产数额按照一定标准交纳申请费。证人因出庭作证产生的交通费、住宿费等合理费用，由败诉一方当事人负担。
需要注意的是，打官司费用一般由原告预交，最终根据案件判决结果由败诉方承担，但部分情况下可能会根据具体情形由双方分担。
三、二手房可以用公积金贷款吗
二手房可以用公积金贷款，但需要满足一定条件。
其一，借款人需符合公积金贷款的基本要求。通常包括具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力等。例如，借款人需提供收入证明等相关材料以证实其还款能力。
其二，二手房本身也有要求。房屋产权应明晰，不存在产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情形。一般来说，房龄也会受到一定限制，不同地区规定有所不同，大多要求房龄不超过一定年限，以降低贷款风险。
其三，贷款额度和期限会根据当地公积金管理中心的规定以及房屋的评估价值等因素确定。比如，贷款额度可能不能超过房屋评估价值的一定比例。
在申请二手房公积金贷款时，借款人应向当地公积金管理中心提出申请，并按要求提交相关材料，经审核通过后，方可办理贷款手续。
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