一、无产权二手房交易存在哪些风险
无产权二手房交易存在多方面风险：
一是无法保障房屋所有权。产权是房屋所有权的法定凭证，无产权房无法进行合法的产权登记，即便交易完成并实际入住，购房者从法律层面仍非房屋真正所有者，可能面临原房主或其他第三方主张权利，导致房屋被收回的风险。
二是交易合同效力存疑。此类交易合同可能因违反法律法规关于房屋产权交易的强制性规定，被认定为无效合同。一旦发生纠纷，购房者难以依据合同维护自身权益。
三是难以获得银行贷款支持。银行通常要求抵押物具有合法产权，无产权房不符合贷款条件，购房者如需贷款购房将面临困难，只能选择一次性付款，增加资金压力。
四是面临拆迁补偿难题。若房屋面临拆迁，因无合法产权，购房者可能无法作为合法产权人获得相应补偿，前期购房投入可能受损。
五是再交易障碍多。无产权房无法正常办理产权过户，后续再进行转卖时，也难以找到愿意接手的买家。
二、二手房协议没按手印有效吗
二手房协议没按手印，只要满足一定条件依然是有效的。具体而言：
其一，协议签订主体需具备相应的民事行为能力。也就是说，买卖双方应当是能够独立实施民事法律行为的自然人或法人等。例如，完全民事行为能力人可以独立进行二手房买卖交易，限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，其他需法定代理人追认。
其二，协议内容须是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。比如，一方不能通过隐瞒房屋重大质量问题等欺诈手段诱使另一方签订协议。
其三，协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
在法律实践中，签字与按手印具有同等的法律效力，只要有双方的签字，且符合上述条件，二手房协议就是有效的，能够对双方产生法律约束力，双方应当按照协议约定履行各自的义务。
三、二手房评估费谁来承担
二手房评估费的承担主体通常根据不同情况而定：
一是买卖双方协商约定。在二手房交易中，买卖双方可以通过协商，在购房合同中明确约定评估费由哪一方承担。这种约定只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，就是有效的。
二是根据交易习惯。在某些地区或行业中，可能存在一定的交易习惯来确定评估费的承担方。例如，在一些地方，通常由买方承担评估费，因为评估结果可能会影响到买方的贷款额度等切身利益；而在另一些地方，则可能由卖方承担，特别是当卖方需要通过评估来确定合理的挂牌价格时。
三是结合贷款情况。如果是买方需要办理银行贷款，银行要求对房屋进行评估，那么在这种情况下，一般是由买方承担评估费用，因为评估是为了满足其贷款需求而进行的。
总之，二手房评估费的承担没有绝对的标准，主要取决于双方约定、交易习惯以及贷款等具体情况。
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来源：临律-二手房评估费谁来承担，二手房的评估费怎么算?交给谁