一、私人买卖房屋签什么合同
私人买卖房屋通常签订房屋买卖合同。
在这份合同中，应包含以下重要内容：一是买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，这有助于明确合同主体。二是房屋的基本信息，例如房屋地址、面积、户型等，要准确描述以确定交易标的。三是房屋价格及付款方式，明确总价款、付款时间节点、付款方式是一次性付款还是分期付款等。四是房屋交付时间与交付条件，比如是毛坯交付还是精装修交付，以及交付时相关设施设备的状况等。五是关于产权办理的约定，包括办理产权过户的时间、双方需要承担的税费等。六是违约责任条款，规定双方若违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。通过签订包含这些内容的房屋买卖合同，可以在一定程度上保障买卖双方的权益。
二、楼房的买卖合同怎么签
签订楼房买卖合同需要注意以下方面：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有完全民事行为能力。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明房屋的地址、面积、户型结构等。
2. 说明房屋的产权情况，是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
（三）价格及付款方式
1. 确定房屋成交价格，明确总价款。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，同时明确各阶段付款的时间节点。
（四）交房时间与条件
1. 约定具体的交房日期。
2. 明确交房时房屋应达到的条件，例如装修状况、附属设施设备是否齐全等。
（五）违约责任
1. 针对买卖双方可能出现的违约情形，如延迟付款、延迟交房等，设定合理的违约责任条款，包括违约金的计算方式等。
（六）争议解决方式
可以约定通过仲裁或者诉讼解决合同履行过程中发生的争议。
最后，合同应由双方签字或盖章确认，条件允许的情况下可进行公证，以确保合同的法律效力。
三、二手房买卖假合同贷款吗
通过二手房买卖假合同贷款是一种严重违法且违规的行为。
（一）从民事角度来看，这种行为违背了诚实信用原则。在贷款过程中向金融机构提供虚假合同，一旦被发现，金融机构有权解除贷款合同，并要求借款人立即偿还已发放的贷款。而且可能导致后续一系列与房屋买卖相关的合同纠纷，例如原房屋买卖合同可能被认定为无效或者可撤销。
（二）从刑事角度而言，这种行为可能构成贷款诈骗罪。如果骗取贷款的数额较大，根据刑法规定，将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑并处罚金等。
所以，在二手房买卖中绝对不可以用假合同来进行贷款，必须按照合法合规的程序进行房屋买卖贷款等相关操作。
●楼房的买卖合同怎么签的
●楼房的买卖合同怎么签才有效
●楼房买卖合同怎么写合法
●楼房买卖合同协议
●楼房买卖合同协议书有法律效应么
●楼房买卖协议法律上生效吗?
●楼房买卖协议书受法律保护吧
●楼盘买卖合同
●房屋买卖合同怎么签?
●买房子的买卖合同怎么写
来源：中国法院网-二手房买卖假合同贷款吗，二手房买卖银行审批用伪造合同