一、二手房因房东未解压怎么办
在通过中介服务商进行二手房屋交易过程中，消费者需特别注意防范以下几类可能出现的不规范行为及陷阱：首先，部分服务商可能会利用信息方面的不对称特征，有意隐瞒实际房价水平，以获取不当利益；其次，某些服务商也可能会故意制造和散布房价将会上涨这一虚假信息，从而欺骗消费者；接着，一些不良服务商还可能采取欺诈、威胁、恐吓甚至行贿等违法手段，以吸引更多的潜在客户；最后，部分服务商可能会利用其作为中介方所具有的特殊地位，通过虚拟客户看房、提供低于市场价格的报价等方式，诱骗消费者签署相关合同。
二、长沙买二手房中介费怎么算
长沙市内二手房地产中介服务所设定的酬金比例，其主要依据源于以下几个基础性原则：关于总金额达不到十万元人民币范围内的二手房交易活动，在此类情况下，该中介机构提供的服务费用的收费标准将以
2.5%的比例予以确定。而对于属于十万元至一百万元人民币范畴以内（亦包含一百万元人民币在内）的成交价格，中介费用的收取比例则会相应地降低至2%。然而，若交易房屋的总价值超出了一百万元人民币的上限，那么中介公司的收费标准将会按照1.8%的比例进行计算。
三、我买的二手房是他装修过的二手房，我该怎么办
对于二手房交易完成之后发现房屋存在问题这一状况，我们提供以下一系列解决途径：首先，需要确认的是房屋质量的实际情况，在此过程中您可以选择向专业的房屋质量鉴定机构咨询以获取准确的信息；其次，需要明确问题是否属于保修范畴。若答案为肯定，那么您有权在保修期限内提出保修请求；然而，如果问题并不属于保修范围，或者是由于人为因素导致的损坏，那么作为二手业主，您将负有相应的法律责任，需要承担起维修的义务；最后，如果二手房的结构存在严重的质量问题，已经对买方的日常生活及使用造成了实质性的影响，那么买方享有解除销售合同的权利，同时要求业主退还购房款项并赔偿因银行借款利率损失而产生的相关费用。
《中华人民共和国民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百一十一条
标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。
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