一、二手房中介的合同有效吗
二手房中介合同在符合法定条件时是有效的。具体分析如下：
其一，合同主体需具备相应民事行为能力。中介公司应依法登记注册，具备从事房地产中介服务的资质，而签订合同的当事人也应具有完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。
其二，合同内容须符合法律法规规定，不违背公序良俗。比如，合同中关于房屋信息、中介服务内容、费用标准等条款应明确、合法，不存在欺诈、胁迫等违法情形，也不能损害国家、集体或第三人利益。
其三，合同的签订是双方真实意思表示。即买卖双方与中介在平等、自愿、公平的基础上，就中介服务事项达成一致，不存在一方受欺骗、误导等情况而签订合同。
只要二手房中介合同满足上述条件，就是有效的，对各方当事人均具有法律约束力，各方应按照合同约定履行各自义务。若一方违反合同约定，需承担相应法律责任。
二、怎么签订二手房买卖合同
签订二手房买卖合同，需注意以下要点：
一是明确买卖双方信息。合同中应准确填写双方姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息真实有效。
二是详细约定房屋情况。包括房屋位置、面积、户型、朝向、装修状况等具体信息，还需注明房屋产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易情形。
三是确定成交价格及付款方式。明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点等，避免后期因付款问题产生纠纷。
四是规定交房时间及条件。约定卖方何时交房，交房时房屋应保持的状态，如房屋设施设备的完好情况等。
五是违约责任条款。明确双方若违反合同约定应承担的责任，如违约金的具体数额或计算方式等。
六是争议解决方式。一般可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障，必要时可寻求专业人士协助。
三、二手房购房合同可以转让吗
二手房购房合同在一定条件下是可以转让的。具体分析如下：
一是，若二手房购房合同已经在房管局备案登记，这种情况下合同转让需符合相关规定且经相关部门同意。通常需先撤销原合同备案登记，再重新签订购房合同并办理备案手续，此过程较为复杂，且可能因各地政策不同而有所差异。
二是，若购房合同未在房管局备案登记，转让相对简单一些。转让方需与受让方达成一致意见，签订转让协议，明确双方权利义务。转让方应将其在原购房合同中的权利义务一并转让给受让方，同时通知房产开发商或卖方。
不过，在转让二手房购房合同前，还需关注原购房合同中是否有关于禁止转让的约定。若有此类约定，转让行为可能受限。此外，转让过程中要确保相关手续合法合规，以保障各方合法权益。
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来源：临律-二手房购房合同可以转让吗，二手购房合同可以重新签订吗