一、二手房合同合同无效违约条款的效是哪些
二手房合同如果判为无效的话，违约条款也得跟着失效。
如果合同无效了、被撤销或结束了，那里面关于处理争议办法的那部分内容照样有效。
但有个问题，就是违约金这部分并不在争议解决范围内，因为争议解决条款主要是说，要是咱们俩闹别扭了，该找谁仲裁、打官司之类的。
所以，如果合同无效，违约金条款也就跟着无效啦。
二、二手房交易应该注意事项
大家在买二手房的时候要特别留意以下几点哦：首先呢，咱们得把重要的事情都提前说好，不能到时候有矛盾；其次嘛，得弄明白买房怎么给钱，什么时候给，别闹出麻烦来；再就是要当心那些所谓的“阴阳合同”，别被骗了；还有啊，违约条款也得看仔细，别吃亏上当；最后呢，还要看看房子里住着几口人，户口迁走了没有，这些都是很重要的。
当然啦，水电气暖、电话网络之类的基本生活设施也都得能用才行，其他的配套设施和公共设施也要准备好了才能入住哦！
三、二手房违建部分可以作为理由退给对方吗
确实可行的解决方案是，消费者享有权利向开发者提出违约赔偿的要求，并在获得损失赔偿之后选择撤回房产购买协议。
若在办理房地产所有权的登记期限结束之后，超过了整整一年时间都因为卖方（即开发商）自身的种种原因而未能完成房屋所有权登记手续，此时，买方就有机可乘，其可以主张解除购房合约并且寻求赔偿相应的经济损失，这一诉求将会得到法院的大力支持与认可。
《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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来源：头条-二手房违建部分可以作为理由退给对方吗，二手房违建可以过户吗