法拍房办房产证需要哪些材料，银行办房产证需要哪些材料
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济南办房产证需要哪些材料
大小新闻客户端3月6日讯 梨新城小区已有不少住户已经办理了房产证，我想咨询一下，还有拆迁的房子没有分下来，已经分下来的房子怎么办理房产证，需要什么资料，拆迁协议需要上交还是可以交复印件，请详细说明。谢谢。
责任编辑 王道昌
业主办房产证需要哪些材料
网友：社区通知下周要办房产证了，说是要准备一个单身证明还有一个什么证明，都是要去当地的政务中心办理吗？
芝罘区不动产登记中心回复：不动产登记中心一手房办证需要开发企业集体到不动产登记中心办理业务，个人需要提交给开发企业的材料有购房合同，契税缴纳的凭证，个人的身份证明，其他材料由开发企业准备。
芝罘区扎实开展“我为群众办实事”实践活动，聚焦群众办事的难点、堵点问题，创新推出不动产登记“ETC式”服务模式，简化办事流程，压缩办事时间。自6月21日开始，芝罘区正式实现不动产证更正登记、变更登记、注销登记、异议登记、查解封登记、企业间转移登记的即时办结，以及首次登记、抵押登记、二手房转移登记、在建工程抵押的一日办结。
自4月份开始布局“二手房转移登记一日办结”计划，这项工作也遇到了诸多不便。为此，芝罘区不动产登记中心改变固有思维，从加班延时、上门办证、绿色通道、容缺受理、精减资料等小事入手，将串联办理的业务整合为并联审批的综合窗口，改变以往的批量审批模式，实现“即受即审、即审即批，即批即出”。同时，将业务骨干调配到受理窗口和审核窗口，并利用休息时间对工作人员进行集中培训。
如何补办房产证需要哪些材料
从开发商处购买商品房以后，一般情况下都是开发商代办房本，那开发商是如何办理房本的呢？下面把这个流程简单介绍一下。
一、预售房阶段
1，网签协议，就是协议的每一页上都有一个正式编号和二维码的那种购房协议（见下图）。一般会一式几份的签署，然后交给开发商，这其中有一份就是专门用来办理房本的，一般都会存在开发商手里，注意要原件。这是办房本的第1份材料。
2，购房者缴纳房款，开发商开具房款发票，房款发票是办理房本所需要的第二份材料（有的地方不需要提供）。
二、交房阶段
1，开发商房子盖好了验收完毕，办理竣工验收备案表就具备了交房的资格，开始给业主交房。
2，同时开发商需要到当地的产权登记中心为每一栋楼办理一份产权初始登记。产权初始登记的一个作用就是确权，确定这一栋楼开发商的贷款已经还清，可以办理房产证。这一步是办理房本的必须阶段。
三、办理房本阶段
1、首先业主要凭购房发票到当地的税务部门缴纳契税，得到税务部门出具的完税证明，这是办理房本的第三个必要材料。
2、其次到当地的自规局的测绘icon部门，支付一定的费用打印房屋的宗地图和分户 图，加盖测绘部门公章。这是办理房本的第四个必要材料。
3，开发商提供加盖公章和法人章的办理房本的委托书及授权书，此为办理房本的第五个必要资料。被授权人即可凭上述五个资料到当地产权登记中心办理房本。
四、领取房本阶段
业主有效身份资料，或被委托人持有效的委托资料到产权交易中心即可领取房本。
拆迁房办房产证需要哪些材料
第一步我们需要去不动产交易大厅缴纳契税，一般是不含税购房款的3%，缴纳契税需要带本人身份证，如果结婚了需要结婚证，配偶身份证和子女的证件，或者直接带着户口本去就行，一般只是需要登记身份证号码
第二步，如果房屋有贷款需要联系银行索要抵押登记申请书，不动产登记证明，建议提前联系银行，这个可能需要预约，避免白跑一趟
第三步，联系开发商或者咨询物业，索要不动产登记申请书，在拿申请书之前，需要先缴纳住宅维修基金，要不然可能拿不到
第四步，拿到这些证件之后，带着本人身份证去不动产交易大厅办理房产登记就行了，工本费80块钱左右，各地可能不同
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