一、房东同意退房中介费却不退钱怎么办2025,房东同意退房中介费却不退钱怎么办
当房东同意退房中介费但不退钱时，可通过与中介公司调解、向相关部门投诉或选择仲裁或起诉解决。
二、房东同意退房中介费却不退怎么办
在房屋中介公司推荐不符合租赁条件的房屋给客户时，如果客户发现房屋存在问题并要求退换房，房产中介公司应退还相应的代理费。但如果中介费不退，客户可以找相关部门投诉或寻求仲裁或起诉。以张小姐租房为例，她支付了4000元中介费，但中介公司拒绝退还。于是，她向秦淮区消费者协会投诉，最终房产中介公司同意退还4000元佣金。
法律分析
当房屋不符合租赁条件时,房产中介公司应向客户推荐符合入住条件的另一套房屋。不再接受代理委托的，应当退还相应的代理费。
如果中介费不退：一是与中介公司调解；二是可以找相关部门投诉，如消费者权益保护协会；最后可以选择仲裁或起诉。为了更好地理解，以此案为例：
最近，张小姐觉得自己成了“大冤家”。原来，张小姐租房准备入住时，发现房子漏水，无法入住。房东同意退还她交的3个月房租，但中介不同意退还4000元中介费。于是，张小姐向秦淮区消费者协会投诉，希望拿回中介费。原来，张小姐刚被公司派到南京工作。作为外人，她的首要任务就是找个“窝”安顿下来。在某知名房产中介看完不下十套房子后，张小姐终于爱上了位于紫花花园街某高端社区的一套顶级公寓。虽然房租贵，但对房子非常满意，张小姐欣然与业主签订了两年的租赁合同，并向房产中介支付了相当于一个月租金的4000元中介费。
然而，当张小姐和业主签订租赁合同，一起去检查房子时，突然发现房子的客厅天花板和主卧上都出现了大面积的水渍，甚至地板上都有明显的水迹。面对张小姐的质疑，房主承认自己家确实存在漏水问题。在他准备出租之前，他已经找到一个工人来修理了。谁知前几天一场大雨“张口”就把已经修好的裂缝给堵住了。原本满心欢喜的张小姐顿时郁闷起来。因为担心搬进来后漏水的问题会带来无尽的麻烦，张小姐提议不要在这里租房。
4000元的代理费不退？
听到张小姐说不愿意再租房子后，满脸笑容的房产中介立即变脸。在多次劝说张小姐无果的情况下，房产中介提出，因张小姐单方面解除合同，房东可以退还3个月的租金，但房产中介已提供相应服务，4000元的中介费不能退还。
听说自己受到委屈后，张小姐由衷地想租房子，因为房子经常漏水。她很忙，没有时间和精力修理它。虽然房东答应再找人修一次，但时间和效果都无法保证，所以在各种无奈的情况下，她选择不再租了。
由于张小姐与业主签订的租赁协议中对这种情况没有具体约定，双方持不同意见，陷入僵局。于是，张小姐向秦淮区消费者协会投诉。接到张小姐的投诉后，秦淮区消费者协会的工作人员将张小姐带到城东的房产中介公司进行现场调解。在了解了双方“房租风暴”的基本情况后，秦淮区消费者协会向该店指出，作为从事房屋中介业务的中介公司，应向客户提供住宿标准出租人与承租人在中介公司在场的情况下签订的房屋租赁合同对双方公平有效。
张小姐已按租赁合同支付了房屋中介费，但中介公司向张小姐推荐的房源在验房时出现渗漏问题，不符合安全入住标准，因此，她应该承担违约责任，导致房屋租赁合同无法履行。
“在这种情况下，房产中介公司应该把符合条件的房子分别推荐给张女士。如果不再接受中介公司的委托，应退还相应的代理费，“最后，在秦淮区消费者协会工作人员的调解下，房产中介公司同意退还张小姐此前支付的4000元佣金。
结语
在房屋租赁过程中,如果房产中介公司不再接受代理委托,应当退还相应的代理费。如果中介费不退,可以找相关部门投诉,如消费者权益保护协会,也可以选择仲裁或起诉。张小姐在此案例中,因中介公司推荐的房子在验房时出现渗漏问题,不符合安全入住标准,导致房屋租赁合同无法履行,房产中介公司应将符合条件的房子分别推荐给张女士,并退还张小姐此前支付的4000元佣金。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
三、房东同意退房中介费却不退钱有什么办法
律师分析：
当房屋不符合租房条件时，房产中介公司应当另行推荐符合入住条件的房源，如果不再接受中介委托的话，应当退还相应的中介费用。如果不退还中介费：首先与中介公司调解，其次可以找到相关部门投诉，比如消费者保护协会，最后可选择仲裁或者起诉。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
四、房东不给退房租怎么办
房东不给退房租的处理方法如下：1、房租不退可以找房管所投诉；2、房东不退房租可以报警处理；3、可以申请仲裁来解决；4、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉；5、有签署租赁合同的，以合同内容为准；6、未签署合同或者合同没有写明的，按照市场默认的原则处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。如何起诉房东1、审理前的准备，指人民法院受理案件后，到开庭审理前，所进行的各项准备活动；2、庭审准备，指开庭当日正式开庭审判时所做的准备；3、法庭调查，法庭调查的目的，是审查核实证，查清案件事实，为法院裁判作基础；4、法庭辩论，法庭调查结案，便进入法庭辩论阶段；5、法庭评议，法庭辩论结束后，刑事公诉案件的，马上转入法庭评议，即由合议庭根据法庭调查和法庭辩论的情况，对案件事实、情节、证据及其法律适用进行评议表决；6、审判委员会讨论决定；7、宣告判决，任何案件一律公开宣告判决。
五、房东退房不退押金怎么办
法律分析：房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
六、房东同意退房中介费却不退钱怎么办？
法律分析：
当房屋不符合租房条件时，房产中介公司应当另行推荐符合入住条件的房源，如果不再接受中介委托的话，应当退还相应的中介费用。如果不退还中介费：首先与中介公司调解，其次可以找到相关部门投诉，比如消费者保护协会，最后可选择仲裁或者起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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