一、二手房交易需要什么材料
在办理该手续时，我们首选所需要提交的资料为: 首先,对于购买方而言，他们应当提供以下几种材料：第一种情况下，如果购买者是单身人士，请务必带上自己的身份证件、户籍簿以及手头已完成房屋出售交易并缴纳契税的完税证明；
当购买者已经步入婚姻殿堂，那么在购过程中就需要出示夫或妻双方的身份证件、结婚证书、全家人的户口簿以及二手房销售交易过程中的契税完税证明。
接下来，我们来看看出售方需要提供哪些资料：首先，他们必须提供个人身份证明文件和房产所有权证书。
二、买二手房不是本人签字有效吗
这一请求被认为是无效的。
此种情况下的购房协议具有待决效力，未能产生法律约束力。
根据现行的《中华人民共和国合同法》规定，所有涉及房屋购买的合同均需购房者亲自签署确认，此乃公民应享有的基本权益。
若因特殊原因导致购房者无法亲笔签署，则可通过书面形式委托其他成年中国公民作为代理人代为签字并按手印。
房产买卖合同仅在双方当事人签字盖章后生效，而办理产权过户手续仅仅是交易房地产过程中的一个必要环节，旨在实现所有权的转移。
关于王五的诉讼请求，其本身存在矛盾之处，因为办理产权过户手续需要买卖双方共同提出申请，而非单方面行为。
他以未完成产权过户手续为由主张合同无效，缺乏法律依据。
三、卖二手房卖方需要承担什么费用吗
在二手房销售过程中，卖方所承担的费用主要涵盖了个人所得税的缴付、订立契约时所需缴纳的印花税、相关交易手续费、及可能涉及到的居间代理费等多个方面。
具体应支付何种费用则需根据实际情况进行综合考量与判断。
例如，若卖方并未委托房地产中介机构为其寻找合适的购房者，那么在此情况下，便无需承担相应的中介服务费用。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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来源：头条-卖二手房卖方需要承担什么费用吗，卖二手房卖方要交税吗