一、二手房过了户,发现漏水怎么维权
若在二手房交易完成后发现存在漏水问题，应先进行房屋鉴定明确质量问题成因，进而依据此向卖方提出瑕疵担保请求，以合法权益得到保护。
具体措施如下：
1.如卖方故意隐瞒房屋质量问题，可诉请其赔偿；若情况严重，可考虑解除合同。
2.若质量问题属实且已告知买方或买方已知晓，卖方无需负责。
3.一旦发现问题，立即拍照录像留存证据，以便日后诉讼之需。
二、二手房交房后发现漏水原房东有责任吗
卖房子犯漏水，得由卖家负责搞定。
法律规定了这事儿，卖家得修好并负点责任。
修好了还漏水呢.那买房可以要求解除合同啦。
遇到这事儿先商量吧，谈不好咱就上法院。
当然啦，房子有瑕疵也是难免的嘛。
一般来说只有一般的瑕疵，不影响主要功能用的话，可别想退哦。
三、二手房买卖需要土地证吗
在房地产二级市场进行房屋买卖交易的过程当中，土地使用权证书无疑是至关重要且不可或缺的一个环节。
这个工具性的文件能够清晰地展示土地所有权以及其使用性质等关键信息，对于二手房的交易而言，如果缺少了土地使用权证书，那么就无法顺利完成房产过户的相关手续。
在您选择购买二手房的时候，务必要对该房屋是否具备土地使用权证书进行严格的核实，这样才能保证整个交易过程的合法性与安全性。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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来源：头条-二手房买卖需要土地证吗，二手房需要办土地证和房产证吗