一、签过合同的二手房不买了双倍赔偿违约金是多少，
关于解除房屋租赁合同的违约金索赔金额设定问题，需依据租约协议及相关法律法规的规定来进行明确界定，并且在相应问题中，约定条款将被首先考虑使用。
假如租约合同中已经详细规定了违约行为及其应承担的违约责任，同时明确列出了违约金的具体支付额度，我们就应当按照合同中的约定进行处理；若合同未做明文规定，我们则应参照相关法律法规对该问题作出处置。
在通常情况下，如若合同中未对违约金比例进行特定陈述，那么最高的违约金比例通常不应超过总金额的30%。
同时，如果发生纠纷双方均存在过错的话，他们所要承担的责任也应该根据各自的过错程度进行合理平衡分配。
若约定的违约金低于实际损失的话，有关部门比如人民法院或仲裁机构可根据合同当事人提出的申求，适当提升其赔偿金额；反之，若是约定的违约金过高，超出实际损失过多，同样可依据当事人的请求，适当降低其数额。
二、买二手房，我们该怎么办
在面对二手房买卖的那些烦心事儿时，我们有很多可以采取的策略去解决问题。
首先，买卖双方得先坐下来，坦诚地交流沟通，尽可能相互理解妥协，共同在合理合法的范围内就解决方案达成共识。
如果通过谈判还是不能解决问题的话，那么我们也可以考虑一下寻求调解，这就是指在没有仲裁机构或者法庭介入的情况下，找个公正的第三方来当中间人，引导我们双方坐下来重新谈一谈，达成一致意见来解除矛盾。
而且，假如买卖双方已经预先或者后补签署了仲裁协议的话，那这个时候还能把争议交给仲裁机构处理，由他们根据相关的法律法规以及实际情况来做出一份具有约束力的裁定报告。
最后，如果前面提到的所有方法都试过了但还是不行的话，那当事人就得遵纪守法，向当地的人民法院提起诉讼。
这样人民法院就能结合之前所收集到的证据和事实，依据相关的法律法规给出一个能够真正解决问题的判决书。
三、二手房装修好后如何维权
当涉及到商品房质量问题时，首先应该与房地产开发商取得联系。
这主要是基于购房双方已经签署了详细的合同约定。
作为商品房的开发及销售主体，房地产开发商对于商品房品质方面担负着无可争议的终极责任。
在此情况之下，开发商必须主动出击，以保障业主权益并根据合约规定向相关责任方追诉。
如若房地产开发商未能妥善解决质量纠纷问题或者业主对其给出的解决方案持有异议，业主可选择向建设工程质量监督机构提出申诉请求，或委托具有国家认可结构安全鉴定能力的权威机构对其住房进行深入检测。
这样得到的鉴定报告将作为民事赔偿的重要证据。
若是所有上诉途径仍无法解决问题，业主有权依照法律程序申请仲裁或向中级人民法院提起诉讼。
在这种情形下，业主可以灵活运用法律条文并结合实际情况，向房地产开发商提请正式诉讼。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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来源：头条-二手房装修好后如何维权，二手房装修后好卖吗