一、二手房买卖签哪几种合同
在二手房买卖中，通常会涉及以下几种合同：
1. 定金合同。这是在买卖双方初步达成购房意向时签订的合同，买方支付一定数额的定金以确保交易进行。定金合同主要明确定金的金额、支付方式、违约责任等内容。如果买方违约，定金可能不予退还；如果卖方违约，则需双倍返还定金。
2. 房屋买卖合同。这是二手房买卖最为关键的合同。其中详细规定了买卖双方的基本信息、房屋的基本情况（包括地址、面积、户型等）、房屋价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、交房时间、过户时间、税费承担方式以及违约责任等诸多条款。
3. 补充协议。在签订房屋买卖合同后，如果买卖双方还有其他特殊约定或者对原合同条款进行补充、修改时会签订补充协议。补充协议与房屋买卖合同具有同等法律效力，用于进一步明确双方的权利和义务。
二、可以签二手房买卖合同吗
在满足一定条件时可以签二手房买卖合同。
从卖方角度来看，卖方必须是房屋的合法所有者，拥有对房屋的处分权。如果房屋存在多个共有人，所有共有人都应同意出售房屋并在合同上签字或出具授权委托书。
从房屋本身而言，房屋不能存在限制交易的情形，例如被查封、抵押未解除等情况。若存在抵押，需要卖方先清偿债务解除抵押后再签订合同，或者在合同中明确约定解押的责任和时间。
对于买方来说，要有购买房屋的能力和意愿，并且了解当地的购房政策，例如是否符合限购政策等。同时，双方要对房屋的价格、付款方式、交房时间、房屋状况（包括但不限于房屋面积、装修、附属设施等）等重要条款达成一致意见后，就可以签订二手房买卖合同。
三、二手房签订买卖合同谁提供
二手房买卖合同可以由买卖双方中的任何一方提供，也可以由双方共同协商确定使用房产中介提供的标准合同文本。
如果是卖方提供合同，可能会在合同条款中更多地倾向于保护卖方权益，例如在房屋交付时间、违约责任等方面的规定。同理，若由买方提供合同，往往会在价格、付款方式等方面更侧重于保障买方利益。
然而，在实践中，由于二手房交易较为复杂，很多情况下会通过房产中介进行交易。房产中介通常会提供格式合同文本，这种合同文本是基于其长期的交易经验，涵盖了二手房交易中常见的各类条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等内容。无论是哪方提供合同，合同内容都必须遵循法律法规的规定，公平合理地保护双方权益。
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