一、贷款买房最好用哪种方式
贷款买房常见方式有商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，各有特点，难以简单判定哪种“最好”，需依个人情况选择：
-商业贷款：贷款额度通常较高，对房屋类型和购房人条件限制相对宽松，办理流程相对简便，审批速度较快。但贷款利率相对较高，还款利息总额较多。适合收入稳定、购房资金缺口较大、不满足公积金贷款条件或急于购房的人群。
-公积金贷款：最大优势是贷款利率低，能节省大量利息支出。贷款期限较长，还款压力较小。不过，公积金贷款额度可能受缴存时间、缴存金额等因素限制，审批流程相对复杂，对房屋性质、购房套数等有严格要求。适合按时足额缴存公积金、购房资金需求相对不是特别大的职工。
-组合贷款：结合了商业贷款和公积金贷款的优势，既利用公积金贷款的低利率，又通过商业贷款弥补公积金贷款额度不足的问题。但办理手续更为繁琐，涉及公积金管理中心和银行两个机构。适合符合公积金贷款条件但额度不够的购房者。
二、贷款买房一定要查征信吗
贷款买房通常是一定要查征信的。银行等金融机构在审批房贷申请时，征信报告是重要的参考依据。
通过查看征信报告，金融机构能够了解申请人的信用状况，包括是否有逾期还款记录、负债情况等。良好的信用记录表明申请人具有较好的信用意识和还款能力，金融机构会认为其违约风险相对较低，更有可能批准房贷申请，并可能给予较为优惠的贷款利率。
反之，如果征信报告存在不良记录，比如多次逾期、欠款未还等情况，金融机构可能会担忧申请人的还款意愿和能力，进而拒绝房贷申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度，以平衡潜在风险。
总之，征信查询是房贷审批流程中的关键环节，旨在帮助金融机构评估风险，保障自身资金安全。所以，打算贷款买房的人务必重视自身征信维护，以提高房贷获批的成功率和获得更有利的贷款条件。
三、贷款没还清可以变更名字吗
贷款没还清能否变更名字，需分不同情况来看。
若是在房屋贷款场景下，一般较为复杂。通常在贷款未结清时，银行作为债权人，为保障自身权益，不会轻易同意变更房屋产权人名字。因为这会改变还款主体和债务关系，增加银行风险。比如原借款人信用良好，新的产权人信用状况未知，银行可能担忧还款出现问题。不过，若经过银行同意，办理相关手续，比如重新评估、签订新的借款合同等，也有可能实现名字变更。
若是其他类型贷款，比如个人消费贷款等，单纯变更名字（如因改名等合理原因），一般向贷款机构提出申请，并提供充分证明材料（如公安机关改名证明等），贷款机构审核通过后，通常可以进行相应信息变更。总之，贷款没还清变更名字要依据贷款性质、贷款机构规定及相关法律程序来综合判断能否操作。
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来源：头条-贷款没还清可以变更名字吗，贷款没还完能变更房主姓名吗