一、集资房二手房再卖合同怎么写呢
集资房二手房再卖合同通常应包含以下关键内容：
**合同双方信息**：明确卖方和买方的姓名、身份证号码、联系地址及电话等基本信息。
**房屋基本情况**：详细描述集资房的具体位置、面积、户型、房号等，同时注明房屋产权状况，例如是否已取得房产证等。
**价格及付款方式**：约定房屋成交价格，明确付款方式，如一次性付款、分期付款等，包括各期付款的具体时间和金额。
**房屋交付**：确定卖方交付房屋的具体时间和条件，如房屋应保持的状态、相关设施设备的完整性等。
**产权办理**：若集资房具备办理产权过户条件，应约定双方配合办理产权过户的时间、费用承担等事项；若暂时无法办理，需明确后续产权办理的相关事宜及责任。
**违约责任**：规定双方如违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等情况的违约金计算方式。
**争议解决**：约定如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时可选择向有管辖权的人民法院起诉。
最后，合同应由双方签字（或盖章）并注明签订日期。
二、二手房子签了合同还可以不卖吗
在二手房交易中，签了合同后一般不可以随意不卖。具体分析如下：
- 合同有效且无解除事由时：依法成立的房屋买卖合同对双方具有法律约束力。卖方在无正当理由的情况下拒绝履行合同，构成违约。根据《民法典》相关规定，买方有权要求卖方继续履行合同，即按照合同约定完成房屋的交付和过户等手续；若卖方无法继续履行，买方还可要求卖方承担违约责任，赔偿因其违约给买方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
- 存在法定或约定解除事由时：比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者合同中约定了在某些特定条件下卖方可以解除合同，且这些条件成就时，卖方可以解除合同，但应当及时通知对方，并按照法律规定或合同约定承担相应责任。
总之，签了合同后能否不卖需根据具体情况判断，若无合法理由，卖方需承担违约责任。
三、签二手房合同需要注意什么情况
签订二手房合同，需关注多方面要点：
（一）产权状况。要确认房屋产权是否明晰，有无共有人，产权人是否具备完全处分权，避免出现产权纠纷，导致合同无法履行。可通过查询不动产登记信息等方式核实。
（二）房屋状况。详细了解房屋实际情况，如面积、户型、装修、设施设备等是否与合同约定一致，有无质量问题。对于房屋存在的瑕疵，应在合同中明确约定处理方式。
（三）价格与付款方式。明确房屋成交价格，付款方式是一次性付款、分期付款还是银行贷款等。若选择贷款，需约定贷款审批不通过等情况的处理办法。
（四）交房时间与条件。确定具体交房时间，以及交房时房屋应满足的条件，如水电燃气等费用结清、房屋内物品的交接等。
（五）违约责任。明确买卖双方在合同履行过程中出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障自身权益。
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来源：头条-签二手房合同需要注意什么情况，签二手房购房合同要注意什么