一、合同解除权是怎样的
合同解除权是指合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，具体分为约定解除权和法定解除权：
- 约定解除权：指当事人在合同中约定，在一定条件成就时，一方或双方享有解除合同的权利。比如，双方在房屋租赁合同中约定，若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同。当约定的解除条件成就时，享有解除权的一方可依约定解除合同。
- 法定解除权：是基于法律规定而产生的解除权。根据相关法律，在一些特定情形下，当事人可以解除合同，例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
行使合同解除权应遵循一定程序，一般需通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
二、合同解除权是在违约方吗
合同解除权并不一定在违约方。
（一）非违约方通常享有解除权
1. 在一方根本违约的情况下，非违约方有权解除合同。例如，买卖合同中，卖方未按约定交付货物，经催告后在合理期限内仍未交付，这种严重违反合同主要义务的情形下，买方（非违约方）有权解除合同。
2. 当合同目的无法实现时，非违约方可以解除合同。比如，租赁合同中，租赁房屋因不可抗力部分倒塌，导致承租人无法正常使用房屋进行经营活动，承租人（非违约方）有解除权。
（二）违约方在特定情形下可能有解除权
1. 虽然违约方存在违约行为，但如果继续履行合同对违约方显失公平，且非违约方拒绝解除合同违背诚实信用原则，在某些情况下违约方可以请求法院或仲裁机构解除合同。例如，在长期的房屋租赁合同中，由于市场租金大幅下降，承租方按原合同继续履行将遭受巨大损失，而出租方拒绝协商调整租金也不同意解除合同，此时违约方（承租方）有可能通过司法途径获得合同解除权。
三、合同解除权受除斥期间的限制吗
合同解除权受除斥期间的限制。具体分析如下：
从法律规定来看，除斥期间是指法律规定或当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间，一旦期间届满，该权利即消灭。对于合同解除权而言，设定除斥期间是必要的，这有助于维护交易秩序的稳定和安全。
在法定解除权的情形中，法律往往明确规定了除斥期间。例如，在一些因不可抗力致使不能实现合同目的的情况下，当事人若要行使解除权，需在合理期限内进行。若超过该期限不行使，解除权将消灭。
在约定解除权的情况下，当事人也可在合同中约定解除权的行使期限。若未约定，经对方催告后，在合理期限内不行使解除权的，该权利同样会消灭。
总之，合同解除权受除斥期间限制，这促使当事人及时行使权利，避免权利长期处于不确定状态，保障合同双方的合法权益以及市场交易的正常秩序。
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