一、二手房买卖毁约如何处理
在二手房买卖中，若一方毁约，需根据不同情况进行处理：
若卖方毁约，如拒绝交付房屋或中途提高房价等。首先，买方可以要求卖方继续履行合同，若卖方仍不履行，买方可向法院起诉，通过法律强制手段要求卖方按合同约定交付房屋并办理过户手续。其次，若买方不希望继续履行合同，可要求卖方承担违约责任，赔偿因其毁约给买方造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。同时，若合同约定了定金，卖方应双倍返还定金。
若买方毁约，如拒绝支付房款等。卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿损失。若收取了定金，卖方可以没收定金。
总之，在二手房买卖毁约的情况下，守约方应注意收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在协商不成时，通过法律途径维护自身合法权益。
二、买了二手房要多久时间可以卖
二手房购买后再次出售的时间限制，需根据不同情况来确定：
一是若购买的二手房为普通商品房，且不存在特殊约定或限制政策，从法律角度讲，取得房屋所有权证后即可随时进行交易。但在实际操作中，可能会受到一些税费政策影响。比如，若不满两年出售，需全额缴纳增值税；满两年则免征增值税（北上广深非普通住房除外）。满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
二是如果购买的是经济适用房等保障性住房，一般会有一定的限售期限。例如，有的经济适用房要求购买后满五年才可以上市交易，且交易时可能还需补缴一定的土地出让金等费用。
三是部分城市可能因房地产市场调控等原因，出台地方性政策对二手房交易时间进行限制，购房者应关注当地相关政策规定。
三、买卖二手房需要走什么流程
买卖二手房一般需遵循以下流程：
购房者确定购房意向后，与卖方协商并签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
之后，若需要贷款购房，购房者应向银行提出贷款申请，提交收入证明、征信报告等相关材料，银行审批通过后确定贷款额度和放款时间。
接着，买卖双方需前往当地房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。卖方需提供房产证、身份证等证件，买方需提供身份证、购房合同等材料。相关部门会对房屋产权状况进行审核，核实无误后办理过户登记，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
完成过户登记后，买方等待领取新的房产证。若有贷款，银行会在收到新房产证后办理抵押登记手续，然后按约定放款给卖方。
最后，卖方按合同约定向买方交房，双方进行房屋及附属设施设备的交接，结清物业费、水电费等相关费用，至此二手房买卖流程基本完成。
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